Villa

Casa indipendente in asta a Rizziconi (RC) – Contrada Monaca (CAP 89016)

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato in Contrada Monaca, nella parte a Nord Est del territorio comunale di Rizziconi (RC). La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali diffusi, con opere di urbanizzazione primaria carenti e incomplete (mancano le reti idriche e fognarie, l'illuminazione pubblica è affidata a lampioni fotovoltaici) e opere di urbanizzazione secondaria quasi del tutto assenti. L'accesso al lotto avviene tramite un ampio cancello metallico elettro-assistito.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie totale di 228 mq, con una superficie esclusa aree scoperte di 203 mq, ed è composto da 5 vani. Si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala elicoidale di pregio architettonico. Il piano terreno è un open space con ingresso, soggiorno, cucina e salone, oltre a una sala bagno, uno sgabuzzino/stireria e una cucina di servizio. È presente un caminetto-termocamino nell'angolo a Sud-Ovest. Il piano superiore è caratterizzato da un ampio vano scala che disimpegna verso la camera padronale, una camera, una cameretta e una seconda sala bagno. Le altezze interne variano da 400 cm (linea di colmo) a 280 cm (gronde perimetrali).

Caratteristiche e dotazioni
L'esterno del fabbricato è completamente ultimato, con elementi architettonici, finiture e tinteggiatura muraria. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con persiane di protezione e vetrocamera. Le porte interne sono in legno con decori di pregio. Il riscaldamento è autonomo, servito dal termocamino e da radiatori in alluminio preverniciato bianco. Il piano di calpestio è rivestito con piastrelle color nocciola (45x45 cm) disposte a rombo. Le necessità idriche sono soddisfatte con acqua attinta da pozzo, e il deflusso fognario avviene tramite fossa biologica. L'immobile include una corte esterna con piano di calpestio in battuto di cemento e una verandina coperta adiacente al soggiorno.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto rurale, tipico dell'agro di Rizziconi. Sebbene le urbanizzazioni primarie siano incomplete, l'accesso dalla via pubblica è agevole. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.600,00
Offerta minima: € 76.950,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampia corte esterna
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.