Soluzione abitativa di grande versatilità nel cuore del Quartiere Musicisti!
Cadiane Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento al primo piano sito in Via Puccini, nel ricercato e tranquillo Quartiere Musicisti di Modena !
Un'area residenziale consolidata, che prende il nome dalle vie dedicate ai grandi compositori italiani, simbolo di eleganza discreta e vita di quartiere autentica.
La zona offre tutti i servizi di prossimità: scuole, negozi, supermercati, farmacie, fermate del trasporto pubblico e ampi spazi verdi, il tutto in un contesto silenzioso e ben tenuto, perfetto per famiglie e professionisti.
L'appartamento, classificato come 6 vani quadrilocale, si distingue per la sua eccezionale flessibilità planimetrica: la disposizione degli ambienti consente di ricavare sia un doppio soggiorno — soluzione ideale per chi desidera separare zona giorno e zona relax — sia una configurazione con 3 camere da letto, soggiorno e cucina/cucinotto finestrato, adatta alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio studio o lavoro da casa.
L'immobile gode di affaccio su tre lati, caratteristica non comune che garantisce una luminosità naturale costante nel corso dell'intera giornata e un'ottima ventilazione trasversale. I due balconi completano il quadro: uno si affaccia direttamente su Via Puccini, vivace e caratteristica arteria del quartiere, mentre il secondo dà sull'area interna del condominio, riservata e silenziosa — ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax lontano dal traffico.
Gli infissi a doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'appartamento.
PERTINENZE E SERVIZI ESCLUSIVI
A completare un'offerta già di per sé completa, l'appartamento è corredato da un ricco set di pertinenze di raro valore:
Box auto privato di 14 mq all'interno del condominio, con accesso diretto (un valore aggiunto concreto in un'area urbana).
Per gli ospiti o per un secondo veicolo, è disponibile un posto auto all'interno del condominio ( doppio ingresso cancello automatico ) oppure un ampio parcheggio pubblico libero a soli 20 metri dall'ingresso.
Cantina con lavanderia attrezzata: uno spazio funzionale dotato di lavatrice, asciugatrice, lavandino e zona deposito (tutto già predisposto per semplificare la gestione quotidiana della casa).
Soffitta privata di 25 mq: uno spazio prezioso per chi ha necessità di deposito extra, facilmente accessibile e di dimensioni generose.
Terrazzo condominiale ad uso riservato: un vero valore aggiunto per la qualità della vita, ideale per organizzare cene all'aperto, aperitivi in compagnia o semplicemente godere delle serate modenesi in un contesto privato e raccolto.
Caratteristiche
Piano1
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Posizione
Zona: Musicisti
(Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est)
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