Attico - Mansarda

Attico luminoso con terrazzo vivibile e garage – Pordenone (Via Val Rotto)

In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura (circa 124 mq catastali, ~100 mq calpestabili), situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, in una palazzina curata di sole 11 unità.

L’immobile si distingue per gli spazi generosi, l’ottima luminosità e le finiture completamente rinnovate (interventi nel 2016 e 2018), risultando pronto da abitare senza alcun lavoro.

✨ Caratteristiche principali

Ampio e luminoso soggiorno
Cucina separata ARREX inclusa
Grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e grigliate, dotato di lavello e caminetto
3 camere da letto (2 matrimoniali), di cui una con affaccio sul verde condominiale e vista Piancavallo
2 bagni (uno finestrato, uno con ampia doccia)
disimpegno con comodi armadio a muro
Cantina finestrata
Garage spazioso (quasi 7 metri), ideale per auto grande + bici/scooter
? Dotazioni e comfort

Infissi nuovi triplo vetro (ottimo isolamento termico)
Tapparelle elettriche con comando centralizzato
Porta blindata Oikos nuova
Bagni completamente rifatti (anche impianti)
Impianto elettrico rinnovato
Riscaldamento autonomo bizona
Climatizzazione
Caldaia regolarmente revisionata, molto performante
Pavimenti in prefinito
? Casa sempre confortevole grazie all’ottimo isolamento
? Contesto

Palazzina anni ’80 in ottime condizioni
Nessuna spesa straordinaria prevista (tetto e parti comuni verificati)
Spese condominiali circa €100/mese
? Posizione

Zona strategica e riservata (Vial Rotto), interna e silenziosa, immersa nel verde ma a pochi passi da tutti i servizi (ospedale, supermercati, farmacia, negozi).
Il centro è raggiungibile comodamente anche a piedi tramite piacevole passeggiata alberata.

? Disponibilità

Libero da ottobre, rogito entro 31/12

? Prezzo: €234.000

? Contatto preferito via WhatsApp
? No agenzie

Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comodità ai servizi, in un contesto verde e riservato.