Appartamento

Appartamento in asta a Carlentini (SR) – Via Fontenuovo 44 (CAP 96013)

L'appartamento in asta è situato al primo piano di una palazzina condominiale di quattro elevazioni fuori terra, ubicata a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44. L'edificio, la cui edificazione risale agli inizi degli anni '70, si trova in una zona semicentrale a sud-est del paese, a circa 300 metri dalla Piazza principale Armando Diaz. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e di servizio, il Convento del Carmine e il Museo degli antichi mestieri.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di circa 97,50 mq, con una superficie utile di circa 82,50 mq. Si presenta discretamente luminoso e arieggiato. Al suo interno comprende un ingresso-corridoio, una grande cucina-soggiorno, un doppio servizio, un disimpegno, un bagno, un ampio ripostiglio e due camere da letto. Le altezze interne sono di 2,88 m per la maggior parte degli ambienti, con il doppio servizio a 2,73 m (con gradino di 15 cm). Lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare, con alcuni ammaloramenti dovuti a infiltrazioni d'acqua passate.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno massello bugnato laccato bianco (ad eccezione di una porta a scrigno e una a soffietto in pvc), mentre gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetro singolo e avvolgibile in pvc. I pavimenti sono in laminato effetto parquet nell'ingresso-corridoio, cucina-soggiorno e disimpegno, in ceramica smaltata nei servizi e in gres porcellanato nelle camere e nel ripostiglio. Le pareti sono tinteggiate con idropittura, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata in cucina e nei bagni. L'appartamento è dotato di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. La palazzina è munita di ascensore, attualmente disattivato. L'immobile dispone di tre balconi, due aggettanti su Via Fontenuovo e uno più grande sul Ronco IV.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, trovandosi in posizione semicentrale e vicina alla principale Via Roma. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.500,00
Offerta minima: € 56.625,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato condominiale
• Discretamente luminoso e arieggiato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.