Palazzo - Edificio

Situato in una delle arterie più strategiche e servite di Brescia, proponiamo in vendita un intero stabile terra-cielo attualmente accatastato come A10 con possibilità concrete di trasformarlo ad uso abitativo ( da effettuare domanda apposita in Comune di Brescia con proprio tecnico di fiducia) caratterizzato da ampie metrature e una distribuzione funzionale degli spazi.
La proprietà, mantenuta in ottime condizioni operative, rappresenta un’opportunità rara per chi ricerca un immobile pronto all'uso o un'operazione di sviluppo immobiliare ad alto rendimento.

Punti di Forza e Caratteristiche Principali
Massima Versatilità (Uso Investimento): La struttura si presta perfettamente a un frazionamento per la creazione di più unità abitative, rispondendo alla forte domanda di locazioni in zona.

Ampi Spazi Funzionali: Precedentemente sede di un istituto bancario, lo stabile si sviluppa su più livelli con ingressi indipendenti:
- Piano Terra: Un'importante area open-space e locali direzionali di ampie metrature, ideali per studi professionali, cliniche o trasformazione residenziale in classe energetica D.
- Area Posteriore: Ulteriori ambienti ottimamente organizzati, perfetti per una gestione razionale degli spazi di lavoro o logistici in classe energetica D.
- Piano Superiore: Un luminoso bilocale pronto all'uso con accesso autonomo in classe energetica F.
- Piano seminterrato ambiente di circa 40 mq circa è presente un servizio e vari vani sfruttabili come spazio jolly.
- Parcheggio Privato: Completa la proprietà un ampio lotto esterno adibito a parcheggio, un plus esclusivo in questa zona che garantisce comodità assoluta per clienti e dipendenti.
Il terreno, inoltre, risulta avere concrete possibilità edificatorie offrendo una preziosa opportunità di espansione volumetrica o di ulteriore sviluppo progettuale a seconda delle necessità.

Posizione Strategica e Collegamenti
L'immobile vanta una posizione logistica invidiabile in Via Volta, garantendo visibilità e facilità di accesso:
- Mobilità: A soli 2 minuti a piedi dalla stazione Metro e dalle principali fermate del trasporto urbano.
- Servizi: Immerso in un contesto dinamico e ricco di attività commerciali, banche e uffici.

Perché investire in questo immobile?
La combinazione tra lo stato conservativo eccellente (libero subito), l'ampio parcheggio privato e la possibilità di riconversione residenziale rende questa proprietà un asset di sicuro valore nel mercato immobiliare bresciano.