Attico - Mansarda

Il lusso della massima efficienza energetica nel salotto più esclusivo del Lungolago.
In una posizione irripetibile, proponiamo un gioiello architettonico che ridefinisce il concetto di abitare in centro. Situato nella prestigiosa Piazza XX Settembre, questo attico rappresenta una rarità assoluta: è l'unica proprietà totalmente ristrutturata nel 2024 (pari al nuovo) in una zona storica dove non esistono nuove costruzioni, raggiungendo l'eccellenza della Classe Energetica A4.

L'Esclusività della Posizione e del Palazzo
Vivere nel punto più iconico e centrale di Lecco, godendo di un palazzo interamente riqualificato, è un privilegio per pochi. L'immobile coniuga il fascino del lungolago con le tecnologie costruttive più avanzate. La privacy è totale: l'ascensore con sbarco privato si apre direttamente all'interno dell'attico.

Layout e Design Interno
L’abitazione di 153 mq si sviluppa su due livelli speculari e armoniosi:
- Piano Sesto 76,5 mq (Zona Giorno): Un ambiente dominato dalla luce grazie a grandi vetrate che affacciano sulla spettacolare Terrazza di 70 mq con vista a 180° sul lago. Qui troviamo un ampio Salone, una Cucina abitabile già arredata e un Bagno. Ogni locale gode di un accesso diretto all'esterno, creando un continuum tra casa e panorama.
- Piano Quinto 76,5 mq (Zona Notte): La Master Bedroom dispone di Bagno Privato, seguita da altre Due Camere Matrimoniali con vista panoramica e un ulteriore ampio Bagno. Tutti i bagni vantano grandi docce walk-in, sanitari sospesi e raffinati rivestimenti in gres effetto marmo.

Efficienza Energetica A4 e Finiture
Essere in Classe A4 significa vivere nel massimo comfort con consumi minimi, grazie a:
- Impianto Ibrido (Gas/Elettrico) con una caldaia a gas e una a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria al Piano 5, riscaldamento e raffrescamento ad aria al Piano 6.
- Pannelli Fotovoltaici di proprietà dedicati con POTENZA 8,8 KW 220 W CON BATTERIE DI ACCUMULO 15,98 KW.
- Infissi di ultima generazione, tapparelle elettriche e sistemi oscuranti Grissier.
- Elegante pavimento in gres effetto parquet in tutti gli ambienti.
- Tende parasole motorizzate.

Pertinenze
Disponibili: un introvabile Box di 55 mq (non compreso nel prezzo) al piano Terra dello stabile contiguo con ingresso da Via Mascari, un valore aggiunto inestimabile per la posizione centralissima e poco distante, poco distante un altro Box singolo (non compreso nel prezzo).

In sintesi:
- Location: Piazza XX Settembre, Lecco (Centro Storico/Lungolago).
- Efficienza: Classe Energetica A4 (Massima categoria).
- Terrazza: 70 mq fronte lago a 180°.
- Distribuzione: 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni con docce walk-in, Cucina arredata.
- Plus: Ascensore con arrivo in casa, Palazzo ristrutturato, Box Triplo (55 mq).

Un’opera prima immobiliare, per chi esige l’eccellenza tecnologica nel luogo più prestigioso della città.