Villa

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con piscina situata a Porto Valtravaglia, in posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto riservato e la favorevole esposizione garantiscono luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista sul lago.
L’immobile, inserito in un ampio terreno di circa 9.600 mq, si presenta in ottime condizioni ed è stato mantenuto con cura nel tempo. La presenza di una dependance indipendente e di ulteriori spazi accessori rende la proprietà versatile e adatta sia all’uso familiare sia all’accoglienza di ospiti.
La villa principale sviluppa una superficie di circa 290 mq. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una spaziosa veranda, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, due bagni, uno studio, una cabina armadio e un balcone.
La dependance, di circa 67 mq, è composta al piano terra da soggiorno, cucina e garage, mentre al primo piano dispone di una camera da letto e un bagno.
Completa la proprietà un’ulteriore stanza con bagno e terrazza, dotata di ingresso indipendente. All’esterno sono presenti una piscina di generose dimensioni, un ampio ripostiglio e posti auto coperti per più veicoli.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, serramenti in legno con doppi vetri, impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico. La presenza del camino contribuisce al comfort degli ambienti, mentre l’esposizione esterna garantisce ambienti luminosi. La classe energetica è G.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale spaziosa e riservata, oppure di una seconda casa di pregio in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore.
La presenza di ampi spazi interni ed esterni, insieme alla dependance indipendente, la rende particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare amici e parenti in totale autonomia.