Appartamento

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Laurentina 765, nel quartiere Giuliano Dalmata, a soli 5 minuti dall’EUR, in contesto residenziale signorile con ampi spazi verdi e servizi esclusivi.

L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina in cortina di sette livelli in ottimo stato manutentivo, inserita all’interno di un complesso curato con servizio di portineria e piscina condominiale.

Caratteristiche principali:

• Superficie commerciale: 179 mq
• Piano: 3° su 7
• Tipologia: appartamento
• Stato immobile: completamente ristrutturato nel 2025
• Esposizione: tripla (Est – Sud – Ovest)
• Doppio ingresso

Composizione interna:

L’immobile, grazie alla sua attuale distribuzione, è suddiviso in un quadrilocale e un monolocale, soluzione ideale per chi necessita di spazi indipendenti o desidera effettuare un investimento.

Quadrilocale:
• Ampio soggiorno con camino
• Seconda zona living
• Cucina a vista
• Due camere da letto
• Bagno finestrato
• Ripostigli
• Accesso a balcone e terrazzo abitabile

Monolocale (con ingresso indipendente):
• Zona giorno/notte con angolo cottura
• Bagno

Spazi esterni:

• Terrazzo abitabile di circa 20 mq
• Secondo balcone

Finiture e dotazioni:

• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata (pompa di calore)
• Infissi in PVC doppio vetro con 5 camere d’aria
• Pavimentazione in parquet e gres porcellanato
• Impianti conformi
• Fibra ottica
• Grate di sicurezza e zanzariere

Pertinenze:

• Cantina di circa 10 mq
• Due posti auto (uno coperto e uno scoperto)

Altre informazioni:

• Spese condominiali: circa €250/mese (inclusi portiere, manutenzione verde e piscina)
• Ascensore: presente
• Accesso disabili: sì
• Arredamento: non incluso
• Classe energetica: da definire

Zona e collegamenti:

L’immobile è ubicato nel quartiere Giuliano Dalmata, una zona residenziale tranquilla e ben servita, a ridosso dell’EUR, ricca di aree verdi, scuole, supermercati e attività commerciali.

Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Via Laurentina e della Via Cristoforo Colombo, con rapido accesso al GRA, oltre a linee autobus che collegano facilmente al centro città e alla metropolitana Linea B (EUR Fermi / Laurentina).

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it
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