Proponiamo in vendita a Besozzo una proprietà di rara disponibilità, inserita in un contesto naturale di grande pregio a pochi minuti dal Lago Maggiore.
La posizione risulta particolarmente strategica per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato, con facile accesso a Varese, all’Autostrada dei Laghi e all’aeroporto di Milano Malpensa, oltre alla vicinanza con la Svizzera e i principali centri del Nord Italia.
La villa, conosciuta come “Villa Magnolia”, affonda le proprie origini nel 1404, quando fu fondata per Papa Gregorio XII. Nel tempo la proprietà ha mantenuto il suo carattere storico, integrando interventi di manutenzione e miglioramento che ne preservano l’autenticità e ne garantiscono la funzionalità per utilizzi contemporanei.
La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di 1.500 mq e comprende 20 locali.
La zona notte è composta da 12 camere con bagno privato, suddivise in una quadrupla, quattro triple, sei doppie e una singola, oltre a due appartamenti indipendenti dotati di cucina e servizi.
Gli spazi comuni includono tre cucine e tre ampie sale con camino, tra cui un salone principale di oltre 80 mq, una luminosa veranda vetrata e un portico panoramico adatto ad attività di ricezione o ristorazione.
Al piano seminterrato si trova una caratteristica taverna in sasso con camino, forno a legna, griglia, braciere e cantina. Completa la proprietà un vano scala servito da ascensore.
All’esterno, la villa è circondata da un parco botanico privato di 10.000 mq, arricchito da sentieri illuminati, aree relax e una zona barbecue con spazio dedicato al fuoco conviviale.
Il parco ospita inoltre la magnolia più antica d’Italia, elemento distintivo di grande valore. Sono presenti un campo da gioco multifunzionale di oltre 600 mq e circa 10 posti auto, tra coperti e scoperti.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2025). Le finiture conservano elementi originali come camini e strutture in pietra, integrati con impianti aggiornati per garantire comfort e versatilità d’uso.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, di una struttura ricettiva o di una location per eventi, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione facilmente raggiungibile.
Perfetta per chi desidera coniugare valore storico, privacy e possibilità di sviluppo, sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento nel settore dell’ospitalità.
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Taverna
VideoCitofono
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