Rustico - Casale

Prestigioso casale in pietra di 500 mq con struttura ricettiva, sei appartamenti, piscina, lago naturale e 7 ettari di terreno con uliveto e vista su Trevi e Montefalco.

DISTANZE:
Trevi: 9 Km
Spoleto: 10 Km
Foligno: 17 Km
Assisi: 35 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 43 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 166 Km

POSIZIONE:
La zona panoramica di Castel Ritaldi rappresenta una delle aree più affascinanti e ricercate dell’Umbria, apprezzata per la sua eleganza discreta e il contesto paesaggistico di grande pregio. Immersa tra dolci colline, uliveti e vigneti, offre viste aperte e suggestive che spaziano fino ai borghi storici di Trevi, Montefalco e Spoleto.
Si tratta di un’area rinomata per la tranquillità, la privacy e la qualità della vita, scelta da chi desidera vivere in un ambiente riservato ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri. La presenza di casali ristrutturati, ville di pregio e strutture ricettive di alto livello contribuisce a definire un contesto esclusivo, dove natura, storia e comfort si fondono armoniosamente.
Una location ideale per chi cerca un’atmosfera autentica, panorami unici e un’elevata qualità abitativa in uno degli scenari più suggestivi della regione.

DESCRIZIONE:
Nel cuore dell’Umbria più autentica, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza con vista panoramica su Trevi e Montefalco, si propone in vendita una prestigiosa struttura ricettiva ricavata da un affascinante casale in pietra, completamente ristrutturato circa vent’anni fa, nel rispetto della tradizione architettonica locale.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 500 mq ed è composta da sei appartamenti indipendenti, perfettamente organizzati per attività turistico-ricettiva, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.
Il casale è circondato da un’ampia area esterna inserita all’interno di una proprietà complessiva di circa 7 ettari, con circa 3000 piante di ulivo che impreziosiscono il paesaggio e valorizzano ulteriormente l’immobile. Il parco ospita un suggestivo lago naturale, elemento raro e di grande fascino, oltre a una splendida piscina e vasche idromassaggio pensate per offrire momenti di relax esclusivi.
Gli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli e comprendono un giardino attrezzato con gazebo, zone relax immerse nel verde e un’area barbecue ideale per momenti conviviali, il tutto in un contesto unico che unisce natura, eleganza e comfort.
Questa proprietà rappresenta una soluzione di altissimo livello, perfetta sia come investimento per attività ricettiva già strutturata sia come residenza privata di prestigio, dove ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera esclusiva e senza tempo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.