Rustico - Casale

Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore.
Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti.

Piano terra:
App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno.
App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno.

Piano primo:
App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno.
App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno.
App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno.
App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq.
Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio.
Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini.
Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq.

Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto.

Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva.
Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing.
L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria.

DISTANZE: Aeroporto 45 km - Montefalco 8 km - Trevi 13 km - Spoleto 15 km - Todi 30 km - Assisi 39 km - Cascata delle Marmore 48 km - Perugia 50 - Norcia 60 km - Orvieto 62 km - Mar Adriatico 120 km - Roma 145 km.

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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