Villa in vendita a Roma - Via di Fioranello, 404 mq

All’interno dell’esclusivo contesto del Parco dell’Appia Antica, in zona Fioranello, Concept Home cura la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura, inserita in un elegante residence chiuso e adiacente al Golf Club Fioranello.
La proprietà si distingue per spazi generosi, privacy assoluta e contesto signorile, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con la città.

Caratteristiche principali
* Superficie commerciale: 404 mq
* Piani: Piano Terra – Primo – S1
* Locali: 6
* Camere: 4 matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone
* Bagni: 6
* Parco privato: circa 5.000 mq
* Box auto: 110 mq

Distribuzione interna
* Piano Terra: salone quadruplo di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, studio, bagno, portico
* Piano Primo: quattro camere matrimoniali con bagno en suite e balcone
* Piano Secondo: mansarda open space adibita a studio
* Piano S1: appartamento per la servitù (cucina, camera, bagno), lavanderia, ripostigli

Finiture e comfort
* Riscaldamento autonomo a GPL
* Climatizzazione presente
* Porte blindate
* Inferriate su tutte le aperture
* Sistema di allarme
* Classe energetica: in fase di rilascio

Zona e contesto
La villa si trova nel cuore del Parco dell’Appia Antica – Fioranello, una delle aree più esclusive e verdi di Roma, caratterizzata da:
* contesti residenziali di ville e casali
* estrema tranquillità e privacy
* vicinanza al Golf Club Fioranello
* ambienti naturali, percorsi storici e paesaggistici unici

Collegamenti
* Accesso rapido a:
* Via Ardeatina
* Via Appia
* Grande Raccordo Anulare (GRA)
* Collegamenti agevoli con il centro città e aeroporto di Ciampino

Servizi nelle vicinanze
A breve distanza sono presenti:
* scuole e istituti internazionali
* supermercati e negozi
* strutture sanitarie
* ristoranti e centri sportivi

Dati commerciali
*
*
* Tipologia: vendita
* Disponibilità: al rogito

Punti di forza
* Contesto esclusivo e riservato
* Ampio parco privato
* Distribuzione ideale anche per nuclei familiari numerosi
* Presenza di appartamento indipendente per ospiti o personale
* Vicinanza ai principali collegamenti pur mantenendo privacy assoluta

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nel verde a pochi minuti da Roma.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo o visitate il nostro
CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma