Villa

All’interno dell’esclusivo contesto del Parco dell’Appia Antica, in zona Fioranello, Concept Home cura la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura, inserita in un elegante residence chiuso e adiacente al Golf Club Fioranello.
La proprietà si distingue per spazi generosi, privacy assoluta e contesto signorile, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con la città.

Caratteristiche principali
* Superficie commerciale: 404 mq
* Piani: Piano Terra – Primo – S1
* Locali: 6
* Camere: 4 matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone
* Bagni: 6
* Parco privato: circa 5.000 mq
* Box auto: 110 mq

Distribuzione interna
* Piano Terra: salone quadruplo di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, studio, bagno, portico
* Piano Primo: quattro camere matrimoniali con bagno en suite e balcone
* Piano Secondo: mansarda open space adibita a studio
* Piano S1: appartamento per la servitù (cucina, camera, bagno), lavanderia, ripostigli

Finiture e comfort
* Riscaldamento autonomo a GPL
* Climatizzazione presente
* Porte blindate
* Inferriate su tutte le aperture
* Sistema di allarme
* Classe energetica: in fase di rilascio

Zona e contesto
La villa si trova nel cuore del Parco dell’Appia Antica – Fioranello, una delle aree più esclusive e verdi di Roma, caratterizzata da:
* contesti residenziali di ville e casali
* estrema tranquillità e privacy
* vicinanza al Golf Club Fioranello
* ambienti naturali, percorsi storici e paesaggistici unici

Collegamenti
* Accesso rapido a:
* Via Ardeatina
* Via Appia
* Grande Raccordo Anulare (GRA)
* Collegamenti agevoli con il centro città e aeroporto di Ciampino

Servizi nelle vicinanze
A breve distanza sono presenti:
* scuole e istituti internazionali
* supermercati e negozi
* strutture sanitarie
* ristoranti e centri sportivi

Dati commerciali
* Prezzo richiesto: € 1.190.000
* Spese condominiali: € 100/mese
* Tipologia: vendita
* Disponibilità: al rogito

Punti di forza
* Contesto esclusivo e riservato
* Ampio parco privato
* Distribuzione ideale anche per nuclei familiari numerosi
* Presenza di appartamento indipendente per ospiti o personale
* Vicinanza ai principali collegamenti pur mantenendo privacy assoluta

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nel verde a pochi minuti da Roma.

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