Appartamento

Casa con Giardino a Carmagnola

Prestigioso appartamento su due livelli Carmagnola con giardino privato e taverna indipendente
Casa con Giardino a Carmagnola: distribuzione degli spazi e organizzazione interna

In Via Giovanni Paolo II, in un contesto residenziale ordinato e riservato, si propone una soluzione abitativa che punta su una cosa precisa: spazio ben organizzato e ambienti che funzionano nella vita reale.

L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove gli ambienti sono distribuiti in modo razionale. Il soggiorno è ampio e luminoso, con spazio sufficiente per una zona relax e una zona pranzo ben separate. È un ambiente che si presta a una vita quotidiana comoda, senza dover continuamente adattare gli spazi.

La cucina è collegata ma distinta, con piano colazione, ideale per la gestione quotidiana dei pasti. Accanto si trova una lavanderia vera, non improvvisata, che aiuta a mantenere ordine negli altri ambienti.

La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. Uno dei bagni è stato migliorato con l’inserimento di una finestra, intervento che aumenta qualità e ventilazione.

Gli spazi sono lineari, senza corridoi inutili o stanze difficili da arredare. La sensazione è quella di una casa progettata per essere abitata nel tempo.

Casa con Giardino a Carmagnola: taverna indipendente e versatilità d’uso

Il vero elemento che cambia il valore di questa proposta è il piano seminterrato.

La taverna, di circa 45 mq, è completamente attrezzata con cucina e bagno ed è accessibile in modo indipendente sia dal giardino sia dal vano scala condominiale. Questo dettaglio apre scenari concreti di utilizzo.

Può essere utilizzata come:

zona ospiti completamente autonoma
spazio per lavoro da casa separato dall’abitazione principale
area relax o ambiente per attività personali

L’accesso indipendente rende questo spazio di fatto un’unità separata, aumentando la flessibilità dell’immobile.

Nel tempo sono stati eseguiti interventi migliorativi anche su questo livello, tra cui la realizzazione di una nuova finestra fuori terra e opere di protezione delle pareti interrate. Gli aggiornamenti risultano coerenti con lo stato attuale e regolarmente riportati nelle planimetrie.

Casa con Giardino a Carmagnola: spazi esterni e giardino utilizzabile tutto l’anno

All’esterno si trova uno dei punti più concreti della casa: un giardino privato di circa 200 mq, organizzato e sfruttabile.

Una porzione pavimentata di circa 25 mq è coperta da una pergotenda motorizzata, con apertura sia sul tetto sia lateralmente. Lo spazio è utilizzabile durante tutto l’anno, con una gestione semplice anche nei mesi più freddi.

Il giardino è dotato di:

impianto di irrigazione automatica collegato a pozzo condominiale
area verde già strutturata
spazio sufficiente per attività all’aperto o zona giochi

Questo tipo di spazio esterno, già organizzato, evita lavori e permette un utilizzo immediato.

Casa con Giardino a Carmagnola: dotazioni e qualità costruttiva

L’immobile è stato costruito nei primi anni 2010 e successivamente migliorato. Le finiture sono state scelte fuori capitolato, con materiali di fascia superiore.

Tra le caratteristiche principali:

riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
impianto a pavimento al piano terra e termosifoni in taverna
predisposizione climatizzazione con impianto canalizzato e split gestibili da app
impianto antifurto completo, interno, perimetrale ed esterno
inferriate certificate antieffrazione su tutti gli infissi
zanzariere presenti
pavimenti e rivestimenti di fascia alta
vasca idromassaggio nel bagno principale

Il box auto è doppio e collegato al vano scala condominiale. Attualmente è presente una divisione interna in cartongesso che crea un locale accessorio, facilmente removibile in caso di necessità.

La zona: Carmagnola e i collegamenti

Carmagnola rappresenta una scelta concreta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e collegamenti.

La posizione dell’immobile consente di raggiungere rapidamente:

il centro cittadino
la stazione ferroviaria
il centro commerciale Bennet
servizi scolastici e attività commerciali

Il contesto è residenziale, con traffico contenuto e buona qualità della vita. È una zona adatta a famiglie e a chi desidera spazi più ampi rispetto alla città, mantenendo comunque collegamenti efficienti.

Perché scegliere questa soluzione

Questa proposta si distingue per una combinazione difficile da trovare:

spazi interni ben distribuiti
taverna indipendente realmente utilizzabile
giardino organizzato e fruibile
dotazioni complete e già presenti
interventi migliorativi già eseguiti e regolarizzati

È una casa che risponde a esigenze diverse, senza richiedere adattamenti importanti.

La forza di questo immobile sta nella sua struttura: due livelli realmente sfruttabili, autonomia negli spazi e ambienti già pronti.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattare Immobiliare PAI