Villa in vendita a San Mauro Torinese - Via Lunga, 550 mq

In via Lunga, sulla prima collina di San Mauro Torinese, proponiamo una proprietà indipendente da 550 metri quadrati commerciali immersa in un terreno privato di 14.000 metri quadrati.
Il lotto garantisce una posizione dominante con vista aperta sulla città di Torino e sulla Basilica di Superga, mantenendo la totale riservatezza rispetto alle abitazioni vicine grazie all'alternanza tra aree di giardino pianeggiante e macchie boschive.

L'immobile si articola su due livelli abitativi principali oltre al piano interrato. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno composta da otto ambienti distinti, caratterizzati da pavimenti in cotto d'epoca, soffitti in legno con travature a vista e un camino padronale in muratura. Questa metratura permette di organizzare vari saloni di rappresentanza, sale da pranzo per grandi ricevimenti e uno studio professionale indipendente. I grandi serramenti in legno con doppio vetro collegano direttamente gli ambienti interni con l'esterno, fornendo luce naturale costante durante tutto il giorno.

Al primo piano si trova la zona notte principale con nove camere da letto e tre bagni, dotati di impianti di idromassaggio e finiture in ceramica. Dalle finestre di questo livello la vista panoramica abbraccia l'intera pianura torinese.
La presenza della mansarda, della porta blindata, dell'impianto di allarme e del videocitofono garantisce protezione e ulteriore spazio utile.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a gas, affiancato da un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore per l'aria fredda e calda.

Il piano interrato ospita ampie cantine asciutte, locali tecnici e la zona lavanderia. Questa sezione della casa si presta alla realizzazione di una taverna, di una cantina di conservazione per vini o di un'area benessere privata.

Per la sosta dei veicoli la proprietà dispone di un box auto privato e di quattro posti auto dedicati all'interno del cortile con cancello elettrico. All'esterno la tenuta include anche una piscina privata inserita nella porzione di giardino pianeggiante.

I consulenti di Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino hanno rilevato che la struttura, edificata nel 1974 è mantenuta in ottimo stato manutentivo.

Servizi e Vantaggi del Comune e della Collina
Il comune di San Mauro Torinese rappresenta una delle opzioni residenziali più apprezzate per chi desidera vivere a ridosso del capoluogo piemontese senza rinunciare alla tranquillità della natura. Il centro storico di San Mauro dista meno di dieci minuti d'auto ed è ben collegato con il centro di Torino tramite Corso Casale e Corso Regina Margherita.

La rete dei servizi nel raggio di pochi chilometri comprende:

Supermercati, negozi di vicinato e mercati rionali nel centro cittadino di San Mauro
Istituti scolastici dall'infanzia alle scuole secondarie di secondo grado
Strutture sanitarie, farmacie e studi medici specialistici
Impianti sportivi, circoli di tennis e accessi ai percorsi di trekking del Parco Naturale della Collina Torinese
Linee bus urbane ed extraurbane che collegano la zona con le stazioni ferroviarie di Torino Porta Susa e Porta Nuova

Scegliere la prima collina permette di beneficiare di un microclima favorevole, con temperature estive più miti rispetto alla pianura e un'eccellente qualità dell'aria. Noi di Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino riscontriamo un interesse costante per le abitazioni collinari da parte di chi cerca spazi aperti senza isolarsi dai collegamenti urbani.