Appartamento

???? Eleganza, Privacy e Terrazzi Panoramici: Esclusivo Appartamento in Via Merine (Lecce).

Se cerchi l'eleganza raffinata, la quiete assoluta di una villa di campagna e la comodità di un contesto urbano, RealTex immobiliare ti propone in esclusiva di vendità, questo esclusivo appartamento che sarà la tua oasi ideale.

Situata in una traversa privata di Via Merine, nel cuore della zona est di Lecce, questa proprietà si trova all'interno di un elegante complesso residenziale anni '90, sinonimo di solidità e ampi spazi.

La Proprietà (Primo e Ultimo Piano) La casa si sviluppa con un layout studiato per offrire il massimo comfort e riservatezza.
Zona Giorno Scenografica: L'ingresso apre su un ampio salone luminoso, vera anima della casa, caratterizzato da una scenografica vetrata e balcone dedicato, con pavimento a parquet ideale per ricevimenti o momenti di relax.
Cucina & Studio: Una cucina abitabile con secondo balcone di servizio garantisce funzionalità, completata da un funzionale antibagno e bagno. Completa il piano una stanza studio, perfetta per lo smart-working.
Zona Notte Piano Superiore: Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto dotate di aria condizionata. La suite matrimoniale è arricchita da una comoda cabina armadio e accesso direttp in terrazza; il piano è servito da un bagno padronale con vasca.
Il Solaio Solarium di 200mq totali di terrazze: Il vero valore aggiunto sono i due meravigliosi terrazzi a livello del piano superiore, con un'estensione totale di circa 200 mq. Un vero e proprio giardino pensile privato. Il terrazzo più piccolo ospita una funzionale zona lavanderia e un pergolato in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Spazio ideale per aree relax, solarium, cene esclusive o area giochi per bambini.
Garage: Di pertinenza esclusiva, un garage al piano -1 con accesso diretto dal vano scale condominiale tramite porta rei interna, garantendo sicurezza e privacy. Capienza per un'auto, moto e scaffalature.

Perché scegliere questo immobile?
✅ Esclusività e Privacy: Contesto residenziale riservato, silenziosissimo e signorile.
✅ Stile: Finiture curate, parquet, ambiente raffinato.
✅ Spazio Esterno: 200mq di terrazzi che offrono la libertà di una villa.
✅ Posizione: Zona Est, via Merine. Vicinissimo ai servizi ma fuori dal caos, ideale per famiglie numerose o amanti del comfort.
Vivi l'eleganza di Lecce senza compromessi.

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