Villa

Casa indipendente in asta a Vallemaio (FR) – Contrada Pantanelle 11 (CAP 03040)

Immobile ubicato a Vallemaio (FR), in Contrada Pantanelle 11, in una zona classificata come agricola (Zona E/a) ma con vincolo Ambientale e P.T.P. Si trova in un contesto montano e gode di accesso diretto dalla via pubblica.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile, con una superficie convenzionale complessiva di 319,32 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra (T-1) con una soffitta al piano secondo. L'altezza interna utile varia da 2,80 m a 1,90 m per la soffitta. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato conservativo, sebbene sia stato segnalato un fenomeno infiltrativo dal solaio di copertura che ha interessato un vano al piano primo.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in cemento e laterocemento, e la copertura a falde in laterocemento con tegole in cotto non coibentato. Le pareti esterne sono intonacate senza strato di finitura, mentre quelle interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio. La scala interna è in metallo rivestita di legno. È presente un porticato in legno e un deposito esterno in metallo. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia a legna e a gas. Sono presenti fossa asettica e bombolone del gas.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola ma con vincoli ambientali e paesaggistici. La posizione offre un accesso indipendente direttamente dalla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.421,20
Offerta minima: € 44.544,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Corte esclusiva
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.