Villa

Fra Roncade e Meolo, in posizione strategica ma immersa nella quiete più assoluta, a soli *3 minuti dal casello autostradale di Meolo*, poco piú di 15 minuti dal centro storico di Treviso e dal centro di San Donà di Piave, si propone una villa semplicemente fuori classe ed unica nel suo genere.

Una proprietà che oggi il mercato offre sempre più di rado: grande metratura, totale privacy, parco esclusivo di circa 4.500 mq e, dettaglio decisivo, *Classe Energetica A1* con impianto fotovoltaico da 6,6 kW. Una combinazione quasi introvabile di prestigio, comfort, efficienza energetica e sostenibilità.

Il parco, interamente delimitato, garantisce privacy assoluta, è completamente videosorvegliato e regala spazi di rara qualità: alberi ornamentali e da frutto, area barbecue, zona solarium e la concreta possibilità di realizzare piscina o dependance.

La villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, eleganti e versatili:

* Piano terra con importante salone, cucina abitabile, sala pranzo verandata, lavanderia, bagno di servizio, affascinante *Stube*, garage doppio collegato internamente
* Piano rialzato dedicato alla zona notte con 2 camere singole, bagno e suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
* Primo piano con straordinaria mansarda abitabile di 120 mq, scenografica e personalizzabile secondo le esigenze dell’acquirente
* Piano seminterrato con taverna openspace di 74 mq, ideale area hobby, wellness, studio o appartamento indipendente

La proprietà dispone inoltre di impianto antifurto, gestione intelligente dei principali comfort abitativi, scuri motorizzati e *vetrate antisfondamento*.
In questa villa sicurezza, isolamento, solidità e design convivono in perfetto equilibrio.

Finiture di pregio, travi a vista, materiali ormai introvabili e soluzioni tecnologiche moderne rendono questa residenza un acquisto di valore concreto e destinato a durare nel tempo.

Immobili di questo livello, per posizione, caratteristiche e rapporto qualità/prezzo, compaiono raramente sul mercato e tendono a lasciare il segno fin dalla prima visita.

Visite organizzate con formula Open House, esclusivamente su appuntamento qualificato.

ll presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per l'immobile descritto.