Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Latina (LT) – Via Trasversale 80 (CAP 04100)

L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel Comune di Latina, in località Borgo Faiti, Via Trasversale n. 80. Si trova in un'area classificata come zona agricola nel PRG vigente, in prossimità di Borgo Faiti ma esterna al nucleo, in una zona scarsamente urbanizzata. La costruzione risale al 1977.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 163,37 mq. Al piano seminterrato è presente un locale deposito. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, una camera, un sottoscala e due terrazzi a livello. Il piano primo comprende un disimpegno, due camere da letto, un bagno e due terrazzi. Internamente, i locali al piano terra e al piano primo si presentano in condizioni di manutenzione discrete. Il vano scala è un ambiente non rifinito, realizzato in metallo a vista e tamponato con pannelli sandwich in lamiera metallica. Il locale cantina al piano interrato non è rifinito e privo di impianti.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pilastri e travi in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature esterne sono in laterizio con intonaco e tinteggiatura al quarzo. La copertura è a falde inclinate con manto di tegole. Le finiture interne dei piani terra e primo includono pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con vetrocamera e porte in legno tamburate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, termico (alimentato a GLP con serbatoio nel giardino), idrico sanitario e fognario (depuratore autonomo) per i piani terra e primo. La proprietà include un ampio giardino con alberature, viale interno pavimentato e accesso carrabile diretto su strada.

Contesto e collegamenti
La zona, sebbene classificata agricola, offre un contesto tranquillo e poco urbanizzato, ideale per chi cerca serenità. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e gli impianti secondo le proprie esigenze.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.549,50
Offerta minima: € 127.912,13
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino esclusivo
• Accesso carrabile
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.