Appartamento

In elegante contesto residenziale, a pochi passi dal mare, dall’Arno e immerso nel verde, proponiamo in vendita affascinante porzione di appartamento situata all’interno di una villa storica finemente ristrutturata.
L’immobile, posto al piano terra rialzato, si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso avviene tramite un accogliente loggiato chiuso che conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la zona living una sala da pranzo con pratico ripostiglio/guardaroba e ingresso secondario, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni.
La zona notte, ben separata, offre un ulteriore ingresso luminoso (con possibilità di realizzare una terza camera), due ampie camere matrimoniali (di circa 22 mq e 18 mq), di cui una con bagno privato, oltre a doppi servizi e ripostiglio.
Dal reparto notte, tramite una comoda scala interna, si accede a una spaziosa cantina di circa 80–90 mq, ideale come taverna, zona hobby o spazio di servizio.
Sia la zona giorno che la zona notte hanno accesso diretto al giardino privato, arricchito da pergolato, terrazze e porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
La proprietà è completata da:
- Giardino esclusivo attrezzato
- Ulteriore terreno di circa 3.500 mq con alberi da frutto
- Garage di 23 mq
- Posti auto e spazio per eventuale rimessaggio barca
- Ampia cantina di 80 mq

L’immobile si inserisce in una villa storica suddivisa in sole 6 unità abitative, garantendo privacy e tranquillità pur mantenendo spazi comuni curati e accessi indipendenti.
Completamente ristrutturato con interventi conservativi, l’appartamento coniuga il fascino dell’epoca con i comfort moderni, rendendolo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie anche alla vicinanza al mare e alla pista ciclabile.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci indicando il Rif. 2697.
L’indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.

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