Attico - Mansarda

ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON VISTA PARCO – ZONA PALAZZO DUCALE
In via Principe Eugenio, in una delle aree più esclusive e istituzionali della città, a pochi passi dal Palazzo Ducale, proponiamo in vendita un attico di prestigio di 146 mq, caratterizzato da tripla esposizione, grande luminosità e vista aperta sul parco.
Una proprietà rivolta a chi ricerca status, riservatezza e qualità abitativa, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi.

DISTRIBUZIONE E SPAZI
L’ingresso, ampio e centrale, separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno si sviluppa con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ampi e luminosi, con possibilità di reinterpretazione in chiave moderna open space.
La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno principale finestrato di generose dimensioni, una toilette privata e un ulteriore ambiente trasformabile in bagno en suite o spazio dedicato.

POTENZIALITÀ
L’immobile si presenta da riaggiornare e rappresenta una base ideale per una personalizzazione completa:
possibilità di realizzare ulteriori bagni
possibilità di ricavare una quarta stanza
ridefinizione degli ambienti secondo standard contemporanei

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
146 mq
libero su tre lati
tre balconi
vista sul parco del Palazzo Ducale
ascensore (serve attico e cantina)
cantina privata + cantina condominiale
giardino condominiale
portico di ingresso rappresentativo
accesso per persone con mobilità ridotta

CONTESTO E SERVIZI
Posizione strategica con infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze:
biblioteca
scuole
campi da tennis
club con piccole ristorazioni
Parcheggio condominiale fronte ingresso, ideale per ospiti e gestione quotidiana.
Accesso diretto e senza barriere a deposito biciclette e cantine.

GARAGE (INCLUSI NELLA VENDITA)
Due garage indipendenti di ampie dimensioni:
Garage 1 – € 60.000
Garage 2 – € 65.000
Non vendibili separatamente.

PREZZO
Attico con cantina: € 865.000
Garage 1: € 60.000
Garage 2: € 65.000
Prezzo complessivo: € 990.000

NOTE
Vendita in blocco comprensiva di attico, cantina e due garage.
Incluso utilizzo del parcheggio condominiale.
Immobile libero da vincoli provinciali.

POSIZIONAMENTO
Soluzione ideale per:
professionisti e imprenditori
famiglie alla ricerca di spazi ampi
acquirenti orientati a immobili di valore e personalizzazione

SINTESI
Un attico che unisce posizione, metratura e potenziale, in un contesto riconosciuto e di prestigio, con la possibilità di realizzare una residenza su misura.