Appartamento

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green)

Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60.

L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza.

Superficie commerciale: 107 mq

Punti di forza che fanno la differenza

- Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate
- Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale
- Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati
- Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green
- Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti

Composizione interna:

Ampio soggiorno con angolo cottura
Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno)
Due camere da letto
Due bagni
Ripostiglio/dispensa

Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata.

Spazi esterni:

Due balconi a servizio delle camere
Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere

Caratteristiche tecniche:

Ristrutturazione completa (2012)
Infissi interni in legno
Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove
Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente
Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte)
Sistema di allarme e videosorveglianza

Costi di gestione:

Spese condominiali contenute: circa €60/mese

Classe energetica: B

Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento

Perché è un acquisto intelligente?
Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo.

La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto