Villa

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione situata a Oltrona al Lago, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal Lago di Varese e comodamente collegata alla stazione di Barasso e ai principali collegamenti stradali.
La posizione rappresenta un equilibrio ideale tra riservatezza e accessibilità, con servizi, natura e percorsi ciclopedonali facilmente raggiungibili.
L’immobile è in fase di realizzazione e nasce secondo criteri costruttivi moderni, orientati all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
Questa condizione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, consentendo di adattare la casa alle proprie esigenze fin dalle prime fasi.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di circa 241,6 m² (197 m² calpestabili). Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: ampia zona giorno open space, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La zona living si affaccia direttamente sugli spazi esterni, creando continuità tra interno ed esterno.
Il giardino privato rappresenta un’area vivibile e versatile, con possibilità di realizzare una piscina, mentre il terrazzo contribuisce a valorizzare la luminosità grazie all’esposizione su tre lati (sud, est, ovest).
Completano la proprietà un box doppio e due posti auto privati, oltre a ingressi completamente indipendenti sia pedonale che carraio.
Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è progettata in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per raffrescamento a pavimento con deumidificazione. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono elevate prestazioni termoacustiche.
Sono inoltre previste predisposizioni per impianto antifurto e videosorveglianza, oltre a impianto elettrico integrato con tecnologia domotica. L’assenza di spese condominiali assicura una gestione autonoma e senza vincoli.
Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta come abitazione principale per famiglie o come residenza in un contesto naturale ben collegato. Offre spazi funzionali, indipendenza e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze di chi cerca comfort, risparmio energetico e un ambiente curato in ogni dettaglio.