Attico - Mansarda

ZONA LEUCA- Proprio su via Leuca, in posizione strategica ed ottimamente servita, luminoso attico al piano quarto, composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ampio terrazzo a livello angolare con tettoia in legno ideale da adibire a roof garden.
Si precisa che, la tettoia è stata regolarmente dichiarata e, pertanto, è possibile realizzare una vera e propria estensione dell'abitazione (un salotto, un'area living) andando ad installare vetrate panoramiche amovibili (VePA) a pacchetto, o scorrevoli, la cui installazione è possibile senza necessità di permessi comunali (CILA, SCIA o Permesso di Costruire), rientrando ufficialmente nell'edilizia libera.
Si precisa che l'immobile presente un'altezza di 2,50 metri poichè originariamente realizzato come vano tecnico; successivamente, grazie all'entrata in vigore della legge regionale n.33/07 (legge dei sottotetti, porticati, seminterrati) è stato possibile trasformarlo in abitazione; per questo motivo, l'ascensore dello stabile raggiunge solo il terzo piano ed è necessaria una piccola rampa a piedi per arrivare al quarto.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben organizzati, libero da subito e risulta la soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento.
Il prezzo di vendita è comprensivo dell'angolo cottura e degli arredi della camera da letto.
*****SI PRECISA CHE ALCUNI AMBIENTI SONO STATI ARREDATI CON L'AUSILIO DELLA IA PER UNA MIGLIORE CONCEZIONE DEGLI SPAZI*****