Appartamento

In zona Trigoria, precisamente in Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq situato al terzo piano di una palazzina in cemento armato del 2016, rifinita in intonaco e in eccellente stato conservativo.
L’immobile, caratterizzato da un’ottima efficienza energetica (Classe A4), si presenta in perfetto stato manutentivo e si compone di:
soggiorno a vista con angolo cottura;
balcone vivibile;
due camere matrimoniali;
studio;
bagno finestrato.
L'appartamento è rifinito con pavimentazione in gres ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono e condizionatori caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato e le relative quote sono già incluse nelle spese condominiali ordinarie. L'esposizione è a Nord-Est.
Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi siti al piano seminterrato dello stabile.
Opportunità di Investimento
La posizione è strategica: la brevissima distanza a piedi dal Campus Bio-Medico di Roma assicura una domanda locativa costante e qualificata. L’immobile è attualmente locato (fine contratto 31/08/2026) a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua di € 10.800,00 (Rendimento lordo: circa 3,7%).
Si specifica che l'immobile è in proprietà superficiaria. Una soluzione ideale sia come acquisto per abitazione principale, sia per chi cerca un investimento già a reddito con inquilini referenziati.
Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.