Villa

Casa indipendente in asta a Aprilia (LT) – Via Alento 24 (CAP 04011)

L'immobile in asta è un compendio ad uso residenziale situato ad Aprilia (LT), in Via Alento, 24. Si trova in un contesto prettamente residenziale, un'area frammentata e lottizzata a circa 8 km dal centro del Comune di Aprilia, con accesso diretto dalla strada comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si articola su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 312,65 mq. Al piano terra si trova un'unità residenziale ultimata di 92,55 mq lordi, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, con altezza interna di 284 cm. Sempre al piano terra, un'unità da destinarsi a garage di 63,62 mq lordi, attualmente in corso di costruzione e utilizzata come deposito, con un unico ambiente principale, un piccolo servizio igienico e una scala per il piano superiore, con altezza interna di 337 cm. Al piano primo/sottotetto si trova un'abitazione in corso di costruzione di 165,10 mq lordi, con ambienti non ultimati destinati a soggiorno, disimpegno con cucina, bagno e tre camere da letto, con altezza interna variabile da 283 cm a 345 cm. Questa unità si completa con due balconi a livello di complessivi 17,40 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è in cemento armato con tamponatura perimetrale e solai in laterocemento. La facciata è intonacata e in stato manutentivo sufficiente. L'abitazione al piano terra presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazioni e rivestimenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e persiane esterne. L'impiantistica elettrica e idrica è sottotraccia, con riscaldamento tramite stufa a legna. Il locale garage al piano terra è intonacato con pavimentazione in battuto di cemento levigato. L'abitazione al piano primo/sottotetto presenta alcune murature e soffitti intonacati ma non tinteggiati, senza massetti, impianti, pavimentazioni e rivestimenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, persiane esterne e avvolgibili. L'immobile è dotato di un'area esterna recintata, destinata a manovra e giardino, con accesso da cancello carrabile.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in Zona Agricola secondo il vigente Piano Regolatore Generale. L'area esterna è interamente recintata con muro in blocchi e inferriata metallica sul fronte stradale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.935,00
Offerta minima: € 75.488,19
Rilancio minimo: € 2014,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Potenziale bifamiliare
• Accesso carrabile privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.