Villa

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Castelforte (LT) – Via Capanna 21

L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Castelforte (LT), in Via Capanna 21, a circa 1 km dal centro del paese e a 8 km dallo svincolo 'Castelforte' della Strada Statale 7. Il fabbricato, edificato in parte prima del 1967 e in parte con licenza edilizia del 1972, è circondato da una corte e terreno con piante di ulivo e frutto, totalmente recintato e dotato di accesso carrabile e pedonale. La zona è caratterizzata da verde agricolo e aree di ristrutturazione e completamento, sottoposta al Vincolo Galasso.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 325 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'ampia cucina rustica con servizio, due vani adibiti a sala e studio, un vano deposito e un corridoio. Il piano primo ospita tre camere da letto, un ampio salone, una cucina e un bagno, con i due piani collegati da una scala interna con doppio accesso. Il grado di finiture generale è sufficiente, ma gli impianti sono primordiali e necessitano di adeguamento.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e gli infissi sono quelli della costruzione originaria, ad eccezione della cucina rustica al piano terra che ha subito una più recente manutenzione. A contorno del fabbricato principale, al piano terra, sono presenti tre locali in muratura destinati a rimessa, garage e cantina. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un terreno pertinenziale di 1.420 mq, classificato come uliveto.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla di Castelforte, con buona accessibilità ai servizi essenziali e ai collegamenti stradali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.425,00
Offerta minima: € 45.855,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia metratura
• Terreno pertinenziale
• Accesso carrabile e pedonale
• Posizione tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.