Descrizione
Appartamento in asta a Ceprano (FR) – Via Muto null (CAP 03024)
L'appartamento è situato a Ceprano (FR), in Via Muto, al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza. L'edificio, la cui costruzione è iniziata negli anni '70, si trova in una zona rurale vincolata (ZRN) del PRG comunale e ricade all'interno della Fascia di Rispetto delle Acque Pubbliche del PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale) del Fiume Garigliano-Liri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 206,77 mq. È composta da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un tinello, due bagni, una lavanderia e un balcone. L'altezza interna è di 2,75 metri. Lo stato di conservazione interno dell'unità immobiliare è complessivamente buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato, pareti rifinite con intonaco tradizionale e tinteggiate. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, ad eccezione di cucina e soggiorno dove sono presenti infissi in PVC. Il fabbricato è servito da un vano scala interno che collega tutti i livelli, dal piano seminterrato fino al sottotetto. I prospetti esterni sono rifiniti a cortina, mentre la copertura è a falde inclinate con manto in guaina bituminosa. L'impianto termico è autonomo, con terminali in alluminio alimentati da una caldaia a metano. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo su terreno limitrofo. Le parti comuni esterne del fabbricato necessitano di interventi manutentivi, in particolare il rifacimento del manto di copertura e il ripristino dei frontalini dei balconi.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite le scale e l'androne comune, che sfociano su un piazzale cementato di proprietà di soggetto terzo, il quale consente l'accesso diretto dalla strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.723,50
Offerta minima: € 47.977,10
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione interno
• Ampia metratura (206,77 mq)
• Zona rurale vincolata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
