Appartamento

Rif: MTER100 - ZONA
Ci troviamo a Selva Malvezzi, frazione del comune di Molinella, immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà è situata in un contesto rurale caratterizzato campi coltivati e massima riservatezza, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos urbano. La posizione è valorizzata da un'area cortiliva di generose dimensioni che garantisce indipendenza e privacy.

CAPITOLATO
L'immobile è un ex magazzino precedentemente utilizzato per il ricovero di veicoli agricoli. Attualmente l'edificio si presenta in stato di abbandono ed è regolarmente accatastato come unità collabente (F/2). La struttura offre un potenziale di recupero integrale, permettendo di sfruttare le ampie metrature e le altezze esistenti per una trasformazione personalizzata (previa verifica della fattibilità tecnica e dei cambi di destinazione d'uso). La proprietà comprende una vasta corte esclusiva che circonda il fabbricato, offrendo ampie possibilità di sviluppo per aree verdi, giardini o pertinenze esterne.

METRATURE

SUPERFICIE FABBRICATO:: circa 220 Mq

AREA CORTILIVA ESCLUSIVA (comprensiva del sedime del fabbricato): circa 1250 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - Ampia Metratura
2 - Totale Indipendenza
3 - Ampia Area Cortiliva Esclusiva
4 - Contesto Silenzioso e Immerso nel Verde
5 - Potenziale di Trasformazione e Personalizzazione integrale