Appartamento in vendita a Ghemme - Via Volonteri, 26, 91 mq

GHEMME (ZONA CENTRO)

Immobile polifunzionale.

Lo studio propone in vendita nel comune di Ghemme, in posizione angolare tra Via Volontieri e Via San Dionigi, interessante immobile attualmente accatastato ad uso commerciale (C1) ma che, per caratteristiche e contesto, si presta particolarmente ad un utilizzo residenziale.
L’immobile fa parte di un fabbricato di quattro piani fuori terra ed è situato al piano terra, con doppia esposizione su due vie che garantisce buona luminosità naturale.
La superficie è di circa 91 mq ed è dotato di servizi igienici. Si presenta in buono stato manutentivo. Qualora si intendesse procedere con la trasformazione in abitazione, saranno necessari gli interventi edilizi e gli adempimenti urbanistici previsti dalla normativa vigente, oltre alle opportune verifiche da parte di un tecnico abilitato.
In alternativa, l’immobile si presta anche ad essere utilizzato come ufficio o studio professionale, soluzione coerente con il contesto circostante. Considerata infatti la posizione in zona residenziale tranquilla e ben abitata, l’utilizzo come appartamento o studio/ufficio risulta particolarmente indicato.
L’immobile è inserito in un contesto ordinato e silenzioso, a breve distanza dal centro storico del paese. Ghemme è un centro vivace, noto per la viticoltura e per il suo storico Castello, elemento distintivo del territorio.
Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative o professionali, sia per chi desidera effettuare un investimento con potenziale di valorizzazione.
Lo studio è a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, offrendo assistenza completa in ogni fase della trattativa fino al rogito.
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