Descrizione
Sulle prime colline di Saludecio
Sulle prime colline di Saludecio, in posizione dominante e privilegiata, dove lo sguardo abbraccia l'orizzonte fino alla costa romagnola fondendosi tra cielo e mare, prende forma una proprietà rara, capace di trasmettere emozione già dal primo istante.
Oltre il maestoso cancello padronale, un elegante vialetto accompagna verso la villa: una dimora dal carattere forte e distintivo, immersa in oltre 6.500 mq di parco privato.
Il giardino si sviluppa come un vero e proprio percorso sensoriale: tra essenze mediterranee e scorci ombreggiati si inserisce una raffinata fontana in stile classico, che richiama l'eleganza delle dimore storiche e dona un sottofondo armonioso all'intero ambiente.
La grande piscina si integra perfettamente nel paesaggio, affiancata da una veranda esterna dedicata alla zona barbecue, pensata per vivere serate suggestive all'aperto, tra convivialità e atmosfera.
Diverse aree relax, sapientemente distribuite nel parco, creano angoli riservati dove leggere, conversare o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura.
Completano la proprietà un campo da tennis e un campo da bocce, rendendo questo spazio esterno un luogo esclusivo, perfetto sia per il tempo libero sia per accogliere un progetto di ospitalità di alto livello.
La villa
La villa si sviluppa su più livelli, regalando ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità.
Piano terra
Al piano terra si viene accolti da una zona giorno calda ed elegante, composta da salone e cucina con camino: spazi armoniosi e avvolgenti, ideali per vivere la casa in modo autentico.
Su questo livello troviamo inoltre due camere matrimoniali con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
Primo piano
Il primo piano rappresenta il cuore scenografico della dimora: un salone di rappresentanza di straordinario impatto architettonico, dove i volumi importanti dialogano con la matericità delle travi in legno e delle tavelle a vista.
Il grande camino in mattoncini diventa elemento centrale, mentre le tre porte finestre in stile inglese aprono lo spazio verso l'esterno, lasciando entrare luce e paesaggio.
Il terrazzo panoramico si trasforma così in un'estensione naturale della zona living, un luogo sospeso tra eleganza e natura, pensato per emozionare e accogliere.
Su questo stesso piano si sviluppano due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza versatile ideale come studio o area hobby, un ulteriore bagno e una cucina di grande fascino, caratterizzata da una penisola in legno e da un gioco di altezze che dona movimento e unicità all'ambiente.
Da qui, un accesso diretto conduce al giardino retrostante, in connessione immediata con la piscina e le aree sportive.
Ultimo livello Mansarda
All'ultimo livello, la mansarda accoglie una camera con bagno privato e vista aperta sul verde: uno spazio intimo e rigenerante, una vera suite privata dove ritrovare equilibrio e quiete.
Dependance
A completare la proprietà, una raffinata dependance con ingresso indipendente: un esclusivo bilocale composto da cucina, camera e bagno, perfetto per ospiti, personale o come unità autonoma da valorizzare in un progetto ricettivo di charme.
Presente inoltre un comodo garage di circa 40 mq.
Valore e potenziale
La proprietà è proposta al prezzo di €358.000, un'opportunità di grande interesse per chi sa riconoscere il valore degli spazi, della posizione e del potenziale.
La villa ha già intrapreso un percorso di valorizzazione, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione e un primo intervento sui bagni, aprendo la strada a una visione evolutiva dell'immobile.
Oggi questa dimora si presenta come un'opportunità aperta: uno spazio da reinterpretare, da completare e da personalizzare, lasciando piena libertà di espressione a un nuovo progetto capace di esaltarne ogni dettaglio.
Residenza privata di prestigio, tenuta di charme o struttura ricettiva esclusiva: le possibilità sono molteplici, tutte accomunate da un elemento raro il potenziale di diventare qualcosa di straordinario.
Questa non è solo una proprietà, ma una visione da realizzare.
Riepilogo degli spazi
Piano terra
1 soggiorno
1 cucina
2 camere matrimoniali
3 bagni
Primo piano
1 grande salone
1 cucina
2 camere matrimoniali
1 studio/hobby room
3 bagni
Mansarda
1 camera matrimoniale
1 bagno
Dependance indipendente
1 cucina
1 camera
1 bagno
Totali complessivi
Camere: 6
Soggiorni/Saloni: 2
Cucine: 3
Bagni: 8
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