Villa

Sulle prime colline di Saludecio, in posizione dominante e privilegiata, dove lo sguardo abbraccia l'orizzonte fino alla costa romagnola fondendosi tra cielo e mare, prende forma una proprietà rara, capace di trasmettere emozione già dal primo istante.

Oltre il maestoso cancello padronale, un elegante vialetto accompagna verso la villa: una dimora dal carattere forte e distintivo, immersa in oltre 6.500 mq di parco privato.

Il giardino si sviluppa come un vero e proprio percorso sensoriale: tra essenze mediterranee e scorci ombreggiati si inserisce una raffinata fontana in stile classico. La grande piscina si integra perfettamente nel paesaggio, affiancata da una veranda esterna con zona barbecue, ideale per vivere momenti all'aperto tra convivialità e relax.

Diverse aree riservate invitano alla quiete, mentre un campo da tennis e un campo da bocce completano gli spazi esterni, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata sia per un progetto ricettivo di charme.

La villa

La villa si sviluppa su più livelli, regalando ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità.

Piano terra

La zona giorno è composta da salone e cucina con camino, ambienti caldi e accoglienti pensati per vivere la casa in modo autentico. Completano il piano due camere matrimoniali con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.

Primo piano

Il cuore scenografico della dimora è il grande salone di rappresentanza, dove i volumi dialogano con travi in legno, tavelle a vista e un importante camino in mattoncini. Le tre porte finestre in stile inglese conducono al terrazzo panoramico, estensione naturale della zona living.

Sul medesimo livello trovano spazio due camere matrimoniali con bagno privato, uno studio/hobby room, un ulteriore bagno e una cucina caratterizzata da penisola in legno e da un raffinato gioco di altezze. Da qui si accede direttamente al giardino, alla piscina e alle aree sportive.

Mansarda

L'ultimo livello ospita una camera con bagno privato e vista sul verde, una vera suite dedicata al relax.

Dependance

La proprietà comprende anche una dependance indipendente composta da cucina, camera e bagno, ideale per ospiti, personale o come unità autonoma da valorizzare.

Completa la proprietà un garage di circa 40 mq.

Valore e potenziale

Proposta a € 358.000, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità.

Sono già stati realizzati alcuni interventi, tra cui l'installazione dell'impianto fotovoltaico, dell'impianto di climatizzazione e il rinnovamento di parte dei bagni.

Oggi la proprietà offre la possibilità di essere reinterpretata e personalizzata, trasformandosi in una prestigiosa residenza privata, una tenuta di charme o una struttura ricettiva esclusiva.

Questa non è solo una proprietà, ma una visione da realizzare.

Riepilogo degli spazi

Piano terra

Soggiorno
Cucina
2 camere matrimoniali
3 bagni

Primo piano

Grande salone
Cucina
2 camere matrimoniali
Studio/hobby room
3 bagni

Mansarda

Camera matrimoniale
Bagno

Dependance indipendente

Cucina
Camera
Bagno

Totale

6 camere
2 soggiorni/saloni
3 cucine
8 bagni

Contattaci per scoprire ogni dettaglio e vivere dal vivo ciò che qui si può solo immaginare.

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