Appartamento

Appartamento in asta a Francavilla al Mare (CH) – Viale Alcione 88 (CAP 66023)

L'appartamento in asta si trova a Francavilla al Mare (CH), in Viale Alcione n. 88, al piano terra di un fabbricato residenziale. L'edificio, costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2011, è ubicato in una zona residenziale ben servita, a circa 2 km dal centro storico del Comune. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di condomini, villette e attività commerciali, con buoni collegamenti pubblici e vicinanza alla stazione ferroviaria e allo svincolo della SS714.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 50 mq (44 mq escluse le aree scoperte) ed è posta al piano terra. L'altezza interna è di 2,70 ml. Attualmente si presenta come un unico ambiente interno di circa 38 mq, con un'ampia portafinestra e due finestre. Completano la proprietà una loggia coperta e un giardino. Lo stato di manutenzione interno è scarso, con lo spazio lasciato allo stato semi-grezzo, mentre la loggia e il giardino sono in buono stato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato, con tamponatura in muratura di laterizio forato. Le facciate sono rifinite con intonaco civile di colore bianco. Gli infissi sono in alluminio con taglio termico e doppio vetro. La loggia coperta è pavimentata con pietra naturale tipo travertino. Sono presenti le sole predisposizioni degli impianti elettrico e idrico sanitario. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale fronte mare, con accesso diretto all'arenile tramite due accessi pedonali. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. I collegamenti sono eccellenti per autobus (50 m) e autostrada (6,5 km), nella media per ferrovia (1,8 km) e al di sopra della media per il porto (1,5 km). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.294,00
Offerta minima: € 76.721,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fronte mare
• Giardino privato
• Ristrutturato nel 2011 (fabbricato)
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.