Villa

In zona Bivio Miramare, rialzata rispetto al Viale e affacciata sul golfo, proponiamo una villa unifamiliare inserita in un contesto che a Trieste non ha equivalenti.
Non è una questione di metri quadri, è una questione di come ci si sente quando si vive qui.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra la zona giorno si apre sull'ampio portico frontale: uno spazio coperto, raccolto, con la vista mare che accompagna ogni momento della giornata, dalla colazione della mattina all'aperitivo della sera.
Completano il piano un cucinotto e un bagno. Al piano superiore tre camere e due bagni compongono una zona notte riservata e ben organizzata.
Sul retro, un accesso indipendente conduce al sottotetto, con altezze che hanno già dato esito a uno studio di fattibilità per un eventuale ampliamento.
Il terreno è di 7.650 mq, in parte boschivo, che non richiede manutenzione ma restituisce ogni giorno una misura di spazio e silenzio che in questa zona è semplicemente irripetibile. La piscina frontale completa il quadro in modo naturale, orientata verso il mare come tutto il resto della proprietà.
La privacy è totale. L'accesso è esclusivamente pedonale, i due posti auto sono a cinquanta metri dall'ingresso, i mezzi pubblici fermano sotto casa. Una condizione rara: isolamento reale senza isolamento pratico.
L'immobile è da ammodernare, con realizzazione del nuovo impianto termico e aggiornamento delle finiture secondo il gusto di chi la abiterà. Anche gli esterni richiedono intervento, con alcune porzioni di facciata da ripristinare. Niente che un cantiere ben gestito non risolva, e niente che tolga a questa proprietà ciò che la rende quello che è.
Chi sa leggere una proprietà riconosce che la base, la posizione e il terreno sono elementi che non si costruiscono, si trovano, quando si ha la fortuna di trovarli.
Prezzo: €1.200.000.
Per organizzare una visita riservata:
040/9836682, info@immobiliaremetrica.com
Progr. M-60