Appartamento

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso

L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, di recente realizzazione (primo fabbricato terminato nel 2007, ultimo nel 2009), è una struttura turistico-ricettiva vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. L'immobile gode di una posizione favorevole, immerso in un contesto ben curato e dotato di numerosi servizi comuni.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 58 mq e si trova al piano terra con ingresso esclusivo. L'accesso avviene tramite una scala che conduce a una veranda aperta, dalla quale si accede al soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno. L'appartamento è individuato con il numero di interno G23 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'unità viene venduta arredata. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completano la proprietà i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, inclusi viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune.

Contesto e collegamenti
Il villaggio si trova in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna è pedonale o percorsa da golf car, mentre lungo il perimetro è presente una strada carrabile con posti auto scoperti. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'unità immobiliare è libera per la procedura, con l'onere di sgombero a carico della società di gestione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.800,00
Offerta minima: € 72.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-ricettivo
• Piscina comune
• Ottimo stato di manutenzione
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.