Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Nettuno (RM) – Via Taglio delle Cinque Miglia snc (CAP 00048)

L'immobile in asta è un appartamento in villino plurifamiliare situato nel Comune di Nettuno (RM), in località Sandalo di Ponente, Via Taglio delle Cinque Miglia snc. Edificato con Permesso di Costruire n. 497/2005, l'edificio si trova in una zona periferica, isolata ma sufficientemente urbanizzata, sebbene non agevolmente servita dalle linee principali extraurbane di collegamento pubblico. Il contesto urbanistico è classificato come zona "Q" di PRG (verde privato).

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 103,73 mq e un'altezza interna di 2,70 m per entrambi i piani. Si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende un portico, un ingresso-soggiorno con terrazza, un Wc e una cucina abitabile, oltre a una scala interna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultimo è composto da un corridoio-disimpegno con sottoscala, tre camere, un ripostiglio e una stanza da bagno con spogliatoio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, considerando la sua vetustà decennale.

Caratteristiche e dotazioni
Gli elementi costitutivi dell'immobile sono completi e ben conservati. Gli infissi esterni ed interni, in legno, sono efficienti e di buona fattura. Gli impianti sono funzionanti e muniti dei relativi certificati di conformità. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da gas metano. L'immobile include una corte esclusiva di pertinenza. Non sono presenti anomalie statiche sulla struttura portante in cemento armato dell'edificio.

Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è periferica e edificata, caratterizzata da un paesaggio agrario di valore secondo il PTPR. L'immobile è dotato di accesso esclusivo pedonale e carrabile diretto dalla Via Taglio delle Cinque Miglia snc. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 191.000,00
Offerta minima: € 26.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.