Appartamento

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – null Col di Sasso null

L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all’interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva pensata per le case vacanza, come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000. Si trova in una zona ben servita e vicina alle principali vie di collegamento, ideale per chi cerca una soluzione in un contesto turistico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con il numero di interno G4, ha una superficie commerciale di 61 mq e una consistenza catastale di 3,5 vani. È composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce a una delle due corti esclusive. L'unità immobiliare include anche una veranda aperta e un posto auto scoperto al piano terreno.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Il complesso dispone di un depuratore privato per il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune.

Contesto e collegamenti
Il villaggio si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna è prevalentemente pedonale. La posizione in località Col di Sasso offre un contesto tranquillo e ben curato. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.200,00
Offerta minima: € 76.300,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Complesso turistico-ricettivo con piscina
• Ottimo stato di manutenzione
• Arredato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.