Appartamento

Luminoso Trivani con Vista Panoramica su Villa Napoli – Corso Calatafimi

Descrizione dell'Immobile
Nel cuore di una delle zone più commerciali e ricercate di Palermo, precisamente in Via Francesco Speciale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 vani posto al 4° piano di un edificio di sette piani, inserito in un ottimo contesto condominiale.

L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una luminosità straordinaria. Il punto di forza assoluto è l'affaccio diretto sulla storica Villa Napoli, che regala una vista aperta, nel verde e di grande respiro.

Gli spazi interni sono così distribuiti:
Ingresso: Accogliente saletta di disimpegno.
Zona Giorno: Soggiorno luminoso con affaccio sulla strada principale e vista sulla Villa; cucina abitabile con comodo balcone su un ampio e arioso atrio interno.
Zona Notte: Due camere da letto spaziose, di cui una con balcone panoramico prospiciente Villa Napoli.
Servizi: Bagno moderno con doccia (ristrutturato circa 10 anni fa) altro servizio con doccia e un pratico ripostiglio.

Caratteristiche e Manutenzione
L'appartamento si presenta in buono stato generale. Conserva il fascino della pavimentazione in ceramica decorata dell'epoca di costruzione, perfettamente mantenuta;
Impianti: Riscaldamento autonomo a metano, pompe di calore, impianto idrico in multistrato con collettori ed elettrico con salvavita.
Infissi: Alluminio con vetrocamera per un ottimo isolamento.
Edificio: Prospetto rifatto circa 10 anni fa, in condizioni ottime

Vivere tra Storia e Comodità
La Storia sotto casa: Affacciarsi su Villa Napoli significa ammirare quotidianamente un sito di immenso valore storico. La villa sorge sui resti della "Cuba Soprana" e faceva parte del Sollazzo Regio dei re normanni. Questa vicinanza non è solo suggestiva, ma garantisce che la visuale rimanga libera e protetta nel tempo.

Collegamenti e Servizi:
La posizione è strategica per ogni esigenza:
Servizi:* A pochi passi da Corso Calatafimi, scuole, università e attività commerciali di ogni genere.
Mobilità: Accesso immediato al Viale della Regione Siciliana (autostrade), vicinanza alla linea del Tram e a Piazza Indipendenza (Metropolitana e snodo bus).

Perché scegliere questo immobile?
1. Panorama Esclusivo: La vista su Villa Napoli è una caratteristica rara che dona prestigio e serenità.
2. Pronto all'Uso: Con bagno, cucina e impianti rivisti, l'appartamento è abitabile da subito.
3. Luminosità Naturale: Il piano alto e la doppia esposizione rendono la casa calda e accogliente.
4. Investimento Sicuro: La vicinanza al Polo Universitario e agli ospedali rende questo trivani facilissimo da locare con ottime rendite.

Un'opportunità ideale sia per famiglie che per investitori lungimiranti.

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