Appartamento

Elegante Quadrilocale Ristrutturato con Comfort Acustico – Zona Marconi/Pincherle
In un contesto residenziale riservato e servito da servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato nelle immediate vicinanze dell’Università Roma Tre e dello Stadio Alfredo Berra. L'immobile, recentemente oggetto di una accurata ristrutturazione, si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi e l’adozione di moderne soluzioni per il benessere abitativo.

Caratteristiche Principali e Comfort Tecnico:
L'unità immobiliare è stata ottimizzata per garantire il massimo isolamento termo-acustico attraverso:
1) Isolamento Acustico: Pareti perimetrali dotate di contropareti fonoisolanti e controsoffittature acustiche nelle zone notte.
2) Efficienza Energetica: Infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera ad alta tenuta termica.
3) Climatizzazione: Impianto di condizionamento inverter (caldo/freddo) integrato al riscaldamento centralizzato.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e razionali, si compone di:
A)Area Rappresentanza: Grande ingresso signorile che conduce a un salone luminoso.
B)Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali e una camera singola/studio.
C)Servizi: Cucina abitabile e ampio bagno padronale. La planimetria consente la facile realizzazione di un secondo servizio igienico.
D)Pertinenze: Tre balconcini che offrono plurime esposizioni e una comoda cantina di pertinenza.

Stato e Ubicazione
L’immobile viene proposto in ottimo stato manutentivo, completamente arredato e pronto per essere abitato. La posizione è strategica: inserita in un quadrante urbano ricco di servizi e collegamenti, l'abitazione gode di una tranquillità rara per la zona, rappresentando una soluzione eccellente sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.

Note Aggiuntive:

Disponibilità: Immediata (abitabile da subito).

Documentazione: Regolare e visionabile in sede di sopralluogo.

Per informazioni di dettaglio e per fissare un appuntamento, si prega di contattare il recapito in calce.