Appartamento

In **Viale Tisia**, una delle arterie più conosciute, centrali e commercialmente attive di Siracusa, proponiamo in vendita un luminoso e signorile **appartamento pentavani di circa 180 mq**, posto al **sesto piano** all’interno di uno stabile servito da **ascensore**.

La zona rappresenta uno dei contesti più richiesti della città per chi desidera vivere in un’area ricca di servizi, attività e collegamenti. Viale Tisia è infatti una zona ad **alto impatto commerciale**, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, bar, farmacie, banche, uffici, scuole, palestre, attività professionali e fermate dei mezzi pubblici. La posizione consente di avere tutto a portata di mano e di muoversi con facilità sia verso il centro città sia verso le principali vie di collegamento.

Il quartiere è particolarmente indicato per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito. La presenza di numerose attività commerciali rende l’area viva durante tutto l’arco della giornata, offrendo praticità nella gestione quotidiana e un’ottima accessibilità.

L’immobile si trova al **sesto piano**, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale e una maggiore ariosità degli ambienti. La generosa metratura di circa **180 mq** permette una distribuzione interna ampia e versatile, ideale per chi necessita di spazi comodi e ben organizzati.

L’appartamento è composto da un **ingresso**, che introduce in maniera ordinata agli ambienti principali della casa; un ampio **salone**, perfetto come zona di rappresentanza e ideale per accogliere ospiti; un **soggiorno**, utilizzabile come area relax o zona pranzo; uno **studio**, particolarmente utile per chi lavora da casa o desidera uno spazio riservato per attività professionali, lettura o organizzazione personale.

La cucina è separata e funzionale, pensata per vivere comodamente la quotidianità domestica. La zona notte comprende **due camere da letto**, ambienti spaziosi e ben proporzionati, adatti a garantire comfort e privacy. Sono inoltre presenti **due bagni**, soluzione molto comoda per una casa di questa metratura, e un pratico **ripostiglio**, utile come spazio di servizio e contenimento.

L’appartamento è **balconato**, elemento che valorizza ulteriormente la vivibilità della casa, offrendo sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti. I balconi contribuiscono a rendere l’immobile arioso e piacevole, soprattutto grazie alla posizione al piano alto.

Tra le dotazioni presenti troviamo **infissi nuovi** e **riscaldamento autonomo a gas metano**, caratteristiche che migliorano il comfort abitativo e consentono una gestione indipendente della temperatura interna. Gli infissi di nuova installazione rappresentano un valore aggiunto in termini di isolamento termico e acustico, particolarmente importante in una zona centrale e commerciale.

Grazie alla superficie di circa 180 mq, alla posizione al sesto piano, alla luminosità, alla distribuzione interna e alla collocazione in una delle zone più servite di Siracusa, questa proposta rappresenta una soluzione di grande interesse. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie o professionisti, sia come soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative.

Un appartamento ampio, signorile e luminoso, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, commerciale e perfettamente servita, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni e alla praticità della vita cittadina.