Villa

Villino con due unità abitative indipendenti, corte privata, balconi, area verde esclusiva disposta su unica fascia.
In posizione tranquilla a soli 1,2 Km dal mare, proponiamo villino composto da due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o desidera un’abitazione con spazi per genitori, figli o ospiti.
Piano terra: accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno infine una splendida veranda con accesso diretto dalla zona giorno, perfetta per momenti di relax. Completa il piano un curato giardino privato, che garantisce privacy e tranquillità. C.E. G 393,71 Kwh/m2anno.
Primo piano: secondo appartamento con ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia veranda, due camere da letto, bagno, balcone a giro su tre lati dell'alloggio, soluzione ideale per una seconda famiglia o per realizzare uno spazio dedicato agli ospiti completamente indipendente. C.E. F 95,35 Kwh/m2anno.
L’immobile dispone inoltre di un accesso carraio che conduce a un terreno agricolo di circa 670 mq, attiguo alla villa sul lato sud/ovest, sviluppato su un’unica fascia e completamente delimitato da recinzione. Oltre a risultare pratico come area parcheggio per svariate auto, questo spazio si presta perfettamente alla creazione di un frutteto e orto, la sua esposizione e la posizione riservata lo rendono ideale anche per semplici momenti di relax all’aria aperta, attività di svago, lettura, piccole aree attrezzate o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto naturale.
La villa, libera su quattro lati, offre ampie metrature, un’ottima esposizione e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, inclusa eventuale possibilità di ampliamento, così come previsto dall’attuale Piano Casa e dalle normative urbanistiche del Comune di Loano. Tale possibilità rimane comunque da sottoporre presso l’Ufficio Tecnico comunale competente al fine di vagliare la regolare fattibilita'.
Perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi verdi, a pochi minuti dai principali servizi e vie di comunicazione.
Per eventuali visite in loco disponiamo delle chiavi in ufficio, non esitate a contattarci !!