Appartamento

Appartamento in asta a Latina (LT) – Strada Migliara 45 78

L'immobile in asta si trova a Latina (LT), in Strada Migliara 45 n.78, ed è un appartamento situato al piano primo di un edificio residenziale che si sviluppa su tre livelli. L'intera costruzione è posta all'interno di un'ampia corte comune recintata.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie coperta di circa 151 mq e una superficie catastale di 156 mq, è posta al piano primo. Il piano è stato suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno accessibile dal pianerottolo della scala interna. Ogni appartamento è composto da un bagno, due stanze da letto e una cucina. L'altezza interna del piano è di 2,70 metri. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso agli ambienti del piano superiore avviene tramite una scala esterna coperta con portoncino in alluminio e vetro, seguita da una scala interna in marmo di tipo coreno con balaustra in legno tornito. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Le cucine e i bagni sono rivestiti in ceramica, così come tutti i pavimenti degli ambienti. Le pareti sono intonacate e verniciate. Le stanze sono dotate di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'impianto elettrico non ha subito interventi di adeguamento. L'appartamento dispone di due balconi frontali di circa 22 mq e un balcone posteriore di circa 7 mq. L'immobile include diritti pari ad ½ indiviso sulla corte di pertinenza di 2.217 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale del comune di Latina, con buona accessibilità. L'edificio è stato regolarmente autorizzato e dotato di Certificato di Agibilità/Abitabilità. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.408,05
Offerta minima: € 148.050,00
Rilancio minimo: € 3950,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Certificato di Agibilità/Abitabilità
• Riscaldamento autonomo
• Ampia corte comune

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.