Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Aprilia (LT) – Via Valle Carniera 9 (CAP 04011)

L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Aprilia, in Via Valle Carniera 9. Si tratta di un edificio per civile abitazione, adiacente ad altro immobile, dotato di un ampio giardino privato. La zona circostante è caratterizzata da sporadiche attività ricettive e una farmacia, offrendo un contesto tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie convenzionale complessiva di 292,12 mq. Il piano seminterrato comprende un'autorimessa, una cantina e una taverna. Il piano terra ospita l'abitazione principale con un balcone scoperto. Il primo piano è anch'esso adibito ad abitazione e dispone di una terrazza e un ulteriore balcone scoperto. L'altezza interna dei piani è di 2.70 m al seminterrato, 2.90 m al piano terra e 2.68 m al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco con cordolo in c.a., le strutture verticali in muratura e i solai con travetti prefabbricati in conglomerato cementizio armato. La copertura è a terrazzo con rivestimento in piastrelle di graniglia di marmo. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e in buono stato. La pavimentazione interna varia tra graniglia di marmo nel seminterrato, gres porcellanato al piano terra e piastrelle in ceramica al primo piano e nei servizi. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con grate al piano terra, zanzariere e tapparelle. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni collegati a caldaia a GPL. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato e lo smaltimento delle acque reflue tramite fossa biologica. L'immobile è provvisto di giardino privato, in parte a verde e in parte piastrellato, delimitato da recinzione con muretto e balaustrata in ferro. Dispone inoltre di un box auto singolo e una cantina.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola, sottozona E1, del P.R.G. del Comune di Aprilia, ed è gravata da vincolo idrogeologico. Fa parte del paesaggio degli insediamenti urbani secondo il P.T.P.R. del Lazio. L'accesso alla proprietà avviene da strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.500,53
Offerta minima: € 122.344,70
Rilancio minimo: € 3260,00
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto singolo
• Buono stato di conservazione
• Possibilità di divisione in tre unità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.