Villetta a schiera

All’interno di un prestigioso villaggio privato a San Michele, proponiamo in esclusiva di vendita una magnifica villa a schiera di testa di ampia metratura, inserita in un corpo trifamiliare. La proprietà occupa una posizione di assoluto rilievo nella prima fila del complesso, una collocazione premium che garantisce massima privacy e una vista mozzafiato che spazia dal profilo del Monte Titano fino alla costa adriatica.

Il villaggio, unico nel suo genere per riservatezza, è accessibile esclusivamente tramite strada privata protetta da sbarra elettrica, garantendo sicurezza e tranquillità totale ai residenti.

Distribuzione degli Spazi Interni
L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 155 mq di abitazione, progettati con finiture raffinate e tagli funzionali:
Piano Terra (70 mq):
Zona Living: Ampio soggiorno open-space con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che collegano gli interni al giardino privato.
Outdoor: Porticato vivibile di 31 mq affacciato verso il mare e giardino privato di 125 mq, completato da un camminamento piastrellato di 74 mq.
Servizi: Bagno di servizio completo di doccia.
Garage: Accesso diretto "all’americana" all’autorimessa di 40 mq con locale accessorio sottoscala.

Piano Primo (85 mq):
Suite Padronale: Camera con cabina armadio, bagno privato en-suite e accesso a un terrazzo panoramico con vista mare.
Seconda Camera: Camera di medie dimensioni con accesso a un ampio terrazzo di 50 mq lato San Marino, dotato di ripostiglio esterno di 25 mq.
Terza Camera: Camera matrimoniale con balcone laterale privato.

Efficienza Energetica e Dotazioni
La villa è stata concepita con particolare attenzione alla sostenibilità. È dotata di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che assicura un’elevata efficienza energetica, una drastica riduzione dei costi di gestione e un impatto ambientale contenuto, rendendo la proprietà moderna e tecnologicamente all'avanguardia.

Riepilogo Superfici
Abitazione: 155 mq
Giardino Privato: 125 mq
Terrazzi, Porticati e Balconi: 119 mq totali
Garage: 40 mq
Posti Auto: 2 posti auto di proprietà inclusi

Perché scegliere questa Villa?
Posizione Dominante: L'affaccio diretto in prima fila fronte mare è una caratteristica rarissima sul mercato.
Sicurezza: L'accesso controllato al villaggio offre una protezione e una privacy superiori.
Versatilità degli esterni: Gli ampi spazi esterni permettono di godersi sia il sorgere del sole sul mare che il tramonto verso il Monte Titano.

Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, indipendenza e innovazione energetica in uno dei contesti più ricercati della Repubblica.
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