Villa

Se cerchi l’indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione definitiva. Immobiliare Sammarinese propone una villa indipendente di moderna concezione, dove efficienza energetica e ampi spazi si fondono in un’unica, prestigiosa residenza.

Distribuzione degli spazi su 3 Livelli
La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo con una distribuzione intelligente e funzionale dei volumi:

PIANO TERRA (124 mq) – Living & Relax: Grande soggiorno inondato di luce naturale e cucina abitabile moderna. Il piano ospita un bagno di servizio e la prima camera padronale completa di cabina armadio e bagno en-suite privato.

PIANO PRIMO (80 mq) – Zona Notte: Tre camere da letto (una matrimoniale e due medie) servite da due bagni, di cui uno di ampie dimensioni con zona lavanderia. Il punto di forza è l'ampio terrazzo di 41 mq, ideale per godersi l'esposizione solare.

SOPPALCO (60 mq): Un ambiente mansardato versatile, perfetto come studio privato, sala cinema o area relax e giochi.

PIANO SEMINTERRATO (100 mq): Spazio extra ideale per gli ospiti con camera matrimoniale dedicata e bagno. Completano il piano l'ampia autorimessa, la cantina e il locale tecnico.

Spazi Esterni e Posizione Strategica
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle aree esterne e dalla centralità della location:

Giardino privato di 460 mq: Dotato di area relax e gazebo, rappresenta la cornice perfetta per la privacy familiare e gli eventi all'aperto.

Area parcheggio di 130 mq: Situata davanti all'immobile, garantisce massima praticità per i residenti e per gli ospiti.

Posizione: Situata a Fiorentino, in una zona che permette di raggiungere i principali servizi del castello comodamente a piedi.

Caratteristiche Principali
Classe Energetica A: Elevate prestazioni, risparmio in bolletta e valore dell'investimento preservato nel tempo.

Autonomia Totale: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione.

Layout Moderno: Ambienti pronti per essere abitati, ottimizzati per le esigenze di una famiglia moderna.

Nota commerciale: Le ville indipendenti in Classe A a Fiorentino sono raramente disponibili sul mercato.

Contatti:
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