Palazzo - Edificio

Pace e tradizione ti accolgono nel cuore del centro storico di Deruta, tra vicoli suggestivi e botteghe d’arte. Questo palazzo d’epoca cielo terra, con affacci sulle colline umbre, custodisce il fascino autentico di un edificio storico con dettagli in mattoni, portale monumentale e soffitti decorati che raccontano la cultura locale. Vivi la quotidianità del borgo, con servizi e percorsi verdi a pochi passi, e immagina una dimora che unisce atmosfera, panorama e centralità in una delle zone più ricercate dell’Umbria.
Stato e rifiniture
Nel complesso lo stato di conservazione strutturale è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto negli anni 60. La parte interna necessita di una ristrutturazione totale. Questa proprietà rappresenta una base solida per un progetto di restauro di qualità, capace di unire residenza di prestigio e investimento nel centro storico dell’Umbria.
Servizi e utenze
La parte impiantistica necessita di interventi di adeguamento alle norme attuali.
Utilizzi e potenzialità
Questo palazzo cielo‑terra si presta come prima casa di rappresentanza, seconda dimora in Umbria o residenza da mettere a reddito con locazioni turistiche. La distribuzione su più livelli consente la creazione di B&B, affittacamere o residenza d’artista legata alla tradizione ceramica locale. La posizione centrale, vicina a infrastrutture e percorsi culturali, sostiene un progetto di valorizzazione e accrescimento del prestigio nel tempo.
Ubicazione
Ti trovi in posizione collinare, panoramica e soleggiata, con vista aperta sui tetti del borgo e sulle colline umbre. Todi dista circa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km, il Lago Trasimeno 40 km. Servizi, scuole, percorsi culturali e spazi per il tempo libero sono entro 1 km. La stazione ferroviaria e i principali collegamenti si raggiungono entro 5 km. Contesto urbano vivace, con buon livello di riservatezza e atmosfera autentica umbra.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica