Rustico - Casale in vendita a Pratovecchio e Stia - Località Valiana, 9, 210 mq

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita un autentico casale indipendente, libero su quattro lati in posizione dominante, esposto a sud, soleggiato tutto il giorno con vista panoramica sulla vallata del Casentino, La Consuma e il suggestivo Castello di Romena. L’immobile di 110 mq si sviluppa su due livelli. Piano terra: ampia cucina con camino e termocucina a legna, soggiorno. Primo piano: tre camere da letto, corridoio e bagno. Garage/officina, stalla/fienile e porcilaia adiacente alla casa, ideale per un’automobile o come deposito attrezzi. - Stalla/fienile su due livelli (circa 60 mq), con doppio accesso; adatta anche ad animali di grossa taglia. - Porcilaia indipendente di circa 40 mq, suddivisa in tre locali separati, perfetta per animali di piccola/media taglia. Doppi ingressi, riscaldamento autonomo, struttura sana, abitabile da subito. Completa la proprietà -Terreni agricoli (circa 8 ettari complessivi): 1 ettaro recintato, esposto a sud, coltivato secondo i principi della permacultura e dell’agricoltura biologica. Frutteto misto con circa 100 alberi da frutto: ulivi, noci, meli, peri, fichi, susine, ciliegi. 7 ettari aggiuntivi suddivisi tra seminativi, castagneto e bosco, sparsi nei dintorni (non in corpo unico). Ideale per apicoltura, orticoltura, frutteti, officinali, allevamento. - Acqua e impianti Sorgente naturale certificata potabile da laboratorio, a pochi metri dalla zona recintata, attiva tutto l’anno. Impianto di irrigazione completo per orto/frutteto, con pompa elettrica, serbatoio per un totale di 5.000 litri, varie tubazioni e irrigatori inclusi. Ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.