Descrizione
IN ESCLUSIVA Borgo alla Collina - Località La Buca - Castel San Niccolò Proponiamo in vendita, in posizione panoramica, un piccolo borghetto composto da più immobili circondati da giardino e terreni privati, volti a garantire privacy e confort. La proprietà si compone di due unità abitative da restaurare, ideale per chi ha voglia di crearsi il proprio nido in un contesto privato ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi, ma anche ideale per chi vuole sviluppare un progetto di recupero sia residenziale che ricettivo. Il primo immobile, libero su quattro lati è così composto: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole (una delle quali con accesso diretto a uno studio di circa), ed un bagno finestrato. Al primo piano il grande spazio mansardato con altezza massima di 3,25 ml è ideale per creare zone studio, fitness, relax grazie alla generosa volumetria disponibile. - Il secondo immobile, anch’esso indipendente, disposto su due livelli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, da ristrutturare, con grande potenziale per realizzare una seconda abitazione, una dependance o uno spazio per ospiti. A completare la parte abitativa, al piano seminterrato si trova un ambiente di circa 115 mq adibito a cantine, con ampi spazi sfruttabili come locali accessori, taverna o area hobby, grazie alla buona accessibilità e alla struttura solida. Uno dei punti di forza della proprietà è l’inclusione nel prezzo di circa 3 ettari di terreni adiacenti e limitrofi, ideali per chi desidera intraprendere un’attività agricola, agrituristica, oppure semplicemente godere di privacy e contatto diretto con la natura. Entrando nella proprietà si può immaginare con molta facilità la vita trascorsa fra quelle mura. Dove gli abitanti riponevano i grappoli di uva nella parte mansardata, con il grande caminetto acceso nella cucina, caminetto dove si poteva tranquillamente sedersi all’interno per scaldarsi, per cucinare e per ritrovarsi la sera a chiacchierare davanti ad un bicchiere di vino. Intanto che il buon maialino cresceva dentro allo stalletto detto “rello” e le galline scorrazzavano nel grande giardino. Spero che questa proprietà sia scelta da un amatore del Casentino che possa ridare vita ed anima a questi luoghi!
