Appartamento

All'interno del Borgo di falcinello situato in dimora storica di base settecentesca appartamento al piano terra, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia ripostiglio e cantina.

A pochi passi, un giardino staccato di 129 mq offre l’oasi perfetta per cene al tramonto e la creazione di un orto privato. Questo spazio è pertinenza esclusiva dell'appartamento in oggetto.

PUNTI DI FORZA:

LOCATION STRATEGICA: situata direttamente sulla via Francigena, meta d’elezione per il turismo lento, a soli 25 minuti dalle spiagge di Lerici e prossima alle 5 Terre.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione globale, con possibilità di sfruttare le detrazioni edilizie vigenti, con massimale di spesa di 96 mila euro ripartiti in 10 quote annuali.



BONUS RISTRUTTURAZIONE:



PER PRIMA CASA la detrazione confermata al 50% delle spese sostenute.

PER SECONDA CASA E INVESTIMENTO (CASA VACANZE/ B&B) detrazione del 36% delle spese sostenute.

ECOBONUS E SISMABONUS: 50% per abitazione principale, 36% per seconda casa/investimento.