Vendita Appartamento

Appartamento

Via Falcinello, 229, Sarzana, La Spezia

Prezzo
Ottimo Affare: 74% sotto la media
143
mq
5
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

All'interno del Borgo di falcinello situato in dimora storica di base settecentesca appartamento al piano terra, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia ripostiglio e cantina.

A pochi passi, un giardino staccato di 129 mq offre l’oasi perfetta per cene al tramonto e la creazione di un orto privato. Questo spazio è pertinenza esclusiva dell'appartamento in oggetto.

PUNTI DI FORZA:

LOCATION STRATEGICA: situata direttamente sulla via Francigena, meta d’elezione per il turismo lento, a soli 25 minuti dalle spiagge di Lerici e prossima alle 5 Terre.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione globale, con possibilità di sfruttare le detrazioni edilizie vigenti, con massimale di spesa di 96 mila euro ripartiti in 10 quote annuali.



BONUS RISTRUTTURAZIONE:



PER PRIMA CASA la detrazione confermata al 50% delle spese sostenute.

PER SECONDA CASA E INVESTIMENTO (CASA VACANZE/ B&B) detrazione del 36% delle spese sostenute.

ECOBONUS E SISMABONUS: 50% per abitazione principale, 36% per seconda casa/investimento.

Caratteristiche

Piano T, R
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Referente

Immobiliare Federigi

Storico

Pubblicato 07 May 2026
Aggiornato 25 May 2026
Sul mercato 18 giorni
ID Annuncio 128873148

Recensioni

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L

Liliana Finzi

4.3

Prima di trovare questa agenzia, le mie esperienze con altri agenti erano state confuse e poco chiare. Questa volta sono stata davvero soddisfatta: mi hanno seguita passo passo, con molta serietà e pr...