Villa

Casa indipendente in asta a Padula (SA) – Via Ettore Netti 29

L'immobile in asta è una casa indipendente situata in via Ettore Netti n. 29 a Padula (SA), nel cuore del centro storico, nelle vicinanze del Sacrario dei Trecento e della Certosa di San Lorenzo. L'edificio, realizzato prima del 1942, si sviluppa su tre livelli fuori terra e si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, con facciate esterne ben mantenute e arricchite da marcapiani e altri dettagli decorativi.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 153 mq. La pianta dell'edificio è di forma irregolare e si distribuisce su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, la scala per la distribuzione verticale, una sala da pranzo e una cucina. Il primo piano è composto da un piccolo ingresso/corridoio, un locale soggiorno/pranzo con caminetto, un ripostiglio, un bagno, un salone e una camera da letto con balcone. Il secondo piano, adibito a sottotetto, comprende una piccola zona ingresso e corridoio, un vano (utilizzato saltuariamente come camera da letto) con balcone, un altro vano deposito con balcone e un ampio terrazzo. L'altezza media interna è di circa 2,60 m al piano terra, 2,90 m al primo piano e variabile al sottotetto. L'immobile è ammobiliato e abitato.

Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'edificio è realizzato principalmente in muratura in pietra portante. La copertura è in parte piana (lastrico) e in parte con pannelli coibentati. Gli infissi esterni sono stati parzialmente sostituiti con nuovi infissi in alluminio bianco, mentre altri sono in legno e ferro verniciato per il sottotetto. L'accesso avviene tramite un portoncino in alluminio effetto legno. I pavimenti sono in ceramica e marmo chiaro, le pareti sono intonacate e imbiancate. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e fognario funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con un termocamino a legna nel soggiorno e una stufa a legna, oltre a un boiler per l'acqua calda sanitaria. Il bagno è funzionante e in discrete condizioni.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Padula, nel cuore del suo centro storico, caratterizzato da edifici analoghi e di incerta datazione. La posizione offre vicinanza a punti di interesse storico-culturale come il Sacrario dei Trecento e la Certosa di San Lorenzo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.000,00
Offerta minima: € 35.015,62
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Buono stato di conservazione
• Posizione nel centro storico
• Ampio terrazzo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.