Descrizione
Riferimento R1838
Proponiamo in vendita un interessante intero fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli, circondato da un’ampia corte esterna di pertinenza e dotato di doppio ingresso carrabile, che garantisce funzionalità e comodità di accesso sia al piano terra che al piano seminterrato. Il piano primo ospita la residenza principale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso avviene tramite un generoso patio esterno, collegato a un giardino impreziosito da alberi di mandarino, che conduce a un accogliente portico. Internamente, un comodo disimpegno introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina articolata in area pranzo e zona living con camino, affiancata da un pratico cucinotto, e da un elegante salone doppio. Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie al balcone con esposizione sud-ovest. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale con bagno en suite, un secondo bagno e una stanza lavanderia. Il piano terra è stato organizzato in maniera funzionale per la creazione di tre unità abitative indipendenti, ideali per uso investimento o per accogliere più nuclei familiari. Le unità presentano tutte ingresso autonomo e si compongono rispettivamente di soggiorno con angolo cottura, camere da letto e servizi, con spazi esterni dedicati. Completa il livello un ampio garage, suddiviso in due ambienti, uno dei quali arricchito da un caratteristico camino artigianale a legna. Il piano seminterrato, anch’esso accessibile sia dall’esterno tramite ingresso carrabile sia internamente tramite scala, offre ulteriori spazi versatili. Qui troviamo una suggestiva tavernetta con angolo cottura e grande camino, una cantina vini, un bagno e locali accessori. È presente inoltre un ampio magazzino con accesso tramite due saracinesche motorizzate. La proprietà si distingue anche per la generosa area esterna, suddivisa in più zone e arricchita da numerosi alberi da frutto - tra cui aranci, pompelmi, nespoli, albicocchi, noci, melograni, prugni e vigneti di uva da tavola - oltre alla presenza di un pozzo in comune con la proprietà confinante. Gli spazi esterni si prestano perfettamente sia a momenti di relax e convivialità, sia allo sviluppo di piccole attività agricole o produttive. L’immobile è stato inoltre predisposto per un eventuale ampliamento con la realizzazione di un piano mansardato, previa dovuta autorizzazione. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, ma al contempo strategicamente collegato, il fabbricato si trova a breve distanza dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord, dalla zona industriale di Rende e dall’Università della Calabria. Ottimi anche i collegamenti con la SS107, che consente di raggiungere agevolmente sia la Sila (circa 30 km) sia la costa tirrenica, con la località di Paola. Grazie alla sua configurazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, sia come investimento a reddito, grazie alle unità già indipendenti, sia per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva o imprenditoriale in un contesto riservato ma ben servito.
Una proposta dalle grandi potenzialità, pronta per essere valorizzata e adattata a molteplici esigenze abitative e professionali.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di impianto d’allarme.
Via Enrico De Nicola - Castiglione Cosentino
RIF. R1838
